Rustico in vendita, Colle Di Val D'Elsa

Descrizione

Bellissima porzione di casale in pietra immersa nel verde della campagna toscana – la scelta
ideale per chi desidera tranquillità e relax.
La proprietà si distingue per il suo giardino curato, una piscina privata e un ottimo stato
conservativo. La casa è abitabile e ben mantenuta, con lavori strutturali già eseguiti, ma gli ultimi
interventi di ristrutturazione risalgono a 40 anni fa. Pur essendo pronta per essere vissuta, necessita
di alcuni accorgimenti e interventi per migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
Conservando tutto il fascino dello stile toscano originale, la casa si sviluppa su due livelli per un
totale di 250 mq commerciali e 220 mq calpestabili.
All'interno troverai spazi ampi e confortevoli, tra cui:

* Cucina abitabile con dispensa
* Due zone living con focolare originale
* Quattro camere matrimoniali
* Tre bagni con finestra
* Stanza lavanderia luminosa

La casa è dotata di riscaldamento a gas tradizionale e di una stufa a pellet per il massimo
comfort.
All'esterno, il terreno di 1.500 m2 offre spazio per un orto e include una splendida piscina, perfetta
per i momenti di relax, oltre a una tettoia in muratura di 20 mq ideale per pranzi e cene all'aperto.
Una proprietà affascinante, pronta ad accogliere una nuova famiglia in cerca di autenticità
e comfort, con la possibilità di migliorarne ulteriormente l'efficienza energetica.
Contattami per visionare l'immobile: Roberta – ***


Beautiful stone farmhouse immersed in the green Tuscan countryside – the perfect choice for
those seeking peace and relaxation.
The property features a well-kept garden, a private pool, and is in a good state of conservation.
The house is habitable and well maintained, with structural work already completed, but the last
renovation dates back to 40 years ago. While it is ready to be lived in, some improvements and
adjustments are needed to enhance comfort and energy efficiency.
Preserving all the charm of traditional Tuscan style, the house is spread over two levels, with a
total of 250 sqm of commercial space and 220 sqm of usable space.

Inside, you will find spacious and comfortable areas, including:
Fully equipped kitchen with pantry
Two living areas with an original fireplace
Four double bedrooms
Three bathrooms with windows
Bright laundry room
The house is equipped with traditional gas heating and a pellet stove for maximum comfort.
Outside, the 1,500 sqm land offers space for a vegetable garden and includes a beautiful pool,
perfect for cooling off, as well as a 20 sqm masonry canopy, ideal for outdoor dining.
A unique and charming property, ready to welcome a new family looking for authenticity
and comfort, with the opportunity to improve its energy efficiency.
Contact me to visit the property: Roberta – +*** Classe Energetica: G EPI: 410,73 kwh/m2 anno