Villa a schiera in vendita, Via Pisoniano 8, Guidonia Montecelio

Descrizione

[Rif. DV-8290] In località Marco Simone, a pochi minuti da Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di 210 mq commerciali disposta su tre livelli e situata in un contesto residenziale tranquillo.
L'ingresso principale, che affaccia su un grazioso giardino curato, conduce al piano terra, dove si trova un'ampia sala hobby con una cucina a vista ed un bagno: il piano gode di una piacevole illuminazione naturale grazie alle generose porte finestre. Al primo piano, si posizionano un accogliente zona living con soggiorno, un salotto, un'ampia cucina con affaccio sul terrazzo di circa 120 mq, e due bagni, di cui uno piccolo di servizio. Una comoda scala conduce al secondo piano, dove la zona notte accogliente e studiata in ogni singolo dettaglio offre una stanza da letto con affaccio su un balconcino e su di un ampio terrazzo di circa 25 mq e una seconda stanza adibita al momento a cabina armadio oltre ad un comodo bagno finestrato. La disposizione degli ambienti offre spazi ampi e confortevoli per tutta la famiglia.
La posizione angolare del villino a schiera lo rende quasi una villa indipendente e il dislivello delle costruzioni fa sì che tutti e tre i piani ed il box auto siano completamente fuori terra. Il box auto spazioso è di circa 25 mq e comunica con la sala hobby.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata a pompa di caldo/freddo fornisce il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'ottima isolazione termica e acustica.
Tra le dotazioni si trovano una porta blindata, un videocitofono, un sistema di allarme, armadi a muro e un cancello elettrico.
Gli spazi esterni sono curati e ben tenuti, con la presenza di un giardino e diversi terrazzi, che offrono la possibilità di organizzare cene all'aperto o semplicemente di godersi il sole.
Tra le zone comuni è presente una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
La villetta si trova in Via Pisoniano 8, a Guidonia Montecelio, in località Marco Simone, una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. A soli 5 minuti di auto si trova il Golf Club Marco Simone, rinomato e apprezzato da tutti gli amanti di questo sport.
La posizione è ottimale, in quanto l'area è ben servita da ristoranti, bar e supermercati, garantendo comodità e facilità di accesso a tutti i servizi essenziali.
Il centro di Guidonia Montecelio è facilmente raggiungibile in auto in circa 12 minuti, offrendo una varietà di negozi, attività commerciali e servizi alla persona.
Ben collegato con i mezzi pubblici, a soli 4 minuti a piedi si trova la fermata del pullman "Marco Simone Via di Valle Ricca", servita dalla linea 042, che in 12 minuti conduce alla stazione di Guidonia. La stazione di Marco Simone, invece, è raggiungibile in soli 6 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto.