Negozio in vendita, Corso Vittorio Emanuele II 204, Roma

Descrizione

In Vendita: Locale Commerciale in Corso Vittorio Emanuele II – Investimento Sicuro e Redditizio
Questo locale commerciale di 85 mq, situato in Corso Vittorio Emanuele II, rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua posizione strategica in una delle arterie principali della città, ad alta visibilità e passaggio. Con 5 ampie vetrine, di cui 3 su Corso Vittorio Emanuele II e 2 su Via Sora, l’immobile offre una visibilità eccezionale, assicurando un'ottima esposizione.
La zona è particolarmente frequentata da residenti e turisti, grazie alla vicinanza alla Chiesa Nuova, una delle attrazioni storiche più importanti della città. Questo aumenta significativamente la potenziale clientela e il flusso di visitatori.
L'immobile è attualmente locato con un contratto 6+6, con la scadenza della prima parte nel 2030, e genera un reddito annuo di 44.400€, rendendolo una scelta solida per chi desidera un ritorno sicuro e a lungo termine. La posizione angolare, con esposizione su due fronti, e la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze ne accrescono ulteriormente il valore, rendendolo ideale per qualsiasi attività commerciale.
Caratteristiche principali:

* Superficie commerciale di 85 mq.
* 5 ampie vetrine (3 su Corso Vittorio Emanuele II, 2 su Via Sora), per una visibilità ottimale.
* Imprenditorialità in buone condizioni, suddivisa in due ambienti, ripostiglio e servizio.
* Posizione angolare che garantisce esposizione su due fronti.
* Contratto di locazione 6+6, con prima scadenza nel 2030 e affitto annuo di 44.400€.
* Un investimento sicuro e garantito, in una zona dinamica e in forte crescita.Approfitta di questa opportunità unica per acquisire un immobile con un buon ritorno economico.
Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile, contatta l’agenzia al +***.