Villa in vendita, Via Roma 11, Bagnaria Arsa

Descrizione

A tre chilometri a sud di Palmanova ed a 1 km dal casello autostradale, vendesi grande villa padronale con parco in fondo al quale troviamo un ampio fabbricato uso limonaia, su strada invece insistono due barchesse strutturate su due piani, una delle quali realizzata nel XVII secolo che attualmente accoglie i locali di servizio quali cantina, tinaia, ripostiglio e granaio, mentre nella seconda, realizzata invece agli inizi del 900, erano state inizialmente ricavate sette unità immobiliari, probabilmente ad uso dei fattori e dei coloni. Ora la stessa si presenta allo stato di struttura al grezzo, in quanto tutte le partizioni interne sono state completamente rimosse dall'attuale proprietà. Nella parte retrostante la villa, insiste un parco di circa 10.000 mq., con alberi secolari, in fondo al quale c'è un fabbricato uso limonaia avente una superficie di circa 100 mq. La villa si sviluppa su tre piani, internamente collegati da una grande scala semicircolare. Al piano terra troviano un'ampio atrio d'ingresso, tre sale con caminetto, ed il vano scala; il primo piano, quello nobile, viene caratterizzato da un grande salone centrale, dal soggiorno, dal pranzo, dalla cucina, da due ulteriori stanze, quattro camere e quattro bagni; al secondo piano infine, oltre ad un'altro grande soggiorno troviamo altre due camere ed una stanza pluriuso. La struttura non è subito abitabile e necessita di importanti opere di manutenzione sia ordinaria che straordinaria per le quali l'attuale proprietà ha già provveduto alla presentazione di un complesso progetto di ristrutturazione già approvato dagli uffici comunali di Bagnaria Arsa, il cui costo è già compreso nel prezzo di vendita. L'immobile non è soggetto a vincoli di soprintendenza, quindi il suo riutilizzo può essere programmato oltre che per la residenza, anche come sede ed uffici di rappresentanza, come albergo/ristorante per feste e matrimoni, come complesso poliambulatoriale medico/diagnostico/dentistico, casa di riposo ecc. La posizione della villa, rende la stessa particolarmente interessante per tutti i possibili usi sudescritti. Il prezzo è in linea con lo stato di manutenzione della struttura ed è stato fissato a 280,00 €/mq.