Rustico in vendita, Via Dino Provenzal 118, San Marcello Piteglio

Descrizione

Proponiamo in esclusiva questo immobile situato nel pittoresco comune di San Marcello Piteglio, in località Campo Tizzoro. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione offre una meravigliosa vista panoramica sui dintorni, garantendo un'atmosfera di pace e serenità.

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 140 mq, si sviluppa su tre piani ed è libero su tre lati.
Il piano terra è stato recentemente ristrutturato con un nuovo impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Il tetto è stato rifatto completamente e rialzato di circa 60cm, questo permette di togliere le travi interne e di rialzare i soffitti del primo piano.
Al piano terra troviamo una piccola cucina, un salotto con camino ed il bagno.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e l'altro bagno, vi è anche la predisposizione per il terzo bagno.
All'esterno vi sono due grandi terrazze da sfruttare come prendisole e per un grande tavolo da pranzo per godere appieno degli spazi esterni e del bellissimo panorama.
Completano la proprietà una veranda con annesso locale cucina, locale caldaia e due grandi altri locali da adibire a taverna o garage.

L'immobile è dotato di un grande spazio da sfruttare come giardino, con la possibilità di costruire una piscina privata panoramica anche di grandi dimensioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite radiatori, è presente anche una caldaia a gasolio. La zona è comunque servita dal metano di rete. Gli infissi esterni sono in parte in vetro e legno ed in parte in vetro doppio e pvc.
La proprietà dispone di un ampio box auto di circa 40 mq e di numerosi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio.
Per la posizione e per gli spazi interni ed esterni questa proposta immobiliare ha grandi potenzialità, sia per un uso privato che per una destinazione turistico ricettiva, la zona è ricca di percorsi naturalistici , di attività legate al trekking, alle passeggiate a cavallo fino a quelle fluviali ed anche per la vicinanza della sede dell'importante realtà sociale di Dynamo Camp, da oltre 10 anni impegnata nell'offrire esperienze ricreative e formative a famiglie con ragazzi affetti da gravi disabilità.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione invidiabile
- Grandi potenzialità
- Ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono MATTEOTTI, 518 (180 m), MATTEOTTI, 539 e altre 9 fermate nel raggio di 440 m.

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