Trilocale in vendita, Via Daniele Manin, Venezia

Descrizione

Proponiamo in vendita, nel cuore di Mestre, in Via Manin, in area pedonale nelle immediate adiacenze di P. zza Ferretto, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi ed alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento completamente ristrutturato, tra il 2014 ed il 2023, di 120 mq. circa, al Quarto Piano su palazzina di cinque piani, provvista di ascensore.
L'immobile si compone di generoso ingresso, soggiorno, cucina con poggiolo, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e soffitta di 5 mq. circa al Piano Sesto con accesso dalla terrazza condominiale.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. E' presente un boiler elettrico, ubicato in poggiolo, per la produzione di acqua calda.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione; sono presenti 2 split uno nel reparto giorno uno nel reparto notte.
Le finiture sono tutte recentissime, pavimenti in gres effetto legno, serramenti bianchi in pvc con vetrocamera, porte interne bianche, porta blindata, impiantistica elettrica ed idraulica rifatta, sanitari nuovi.
L'esposizione solare è su tre lati, Nord - Est - Sud, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 2.800,00 annue.
Recentemente è stata sostituita la centrale termica ed installate le valvole.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 163,67 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "F".