Trilocale in vendita, Via Cattaneo 4, Bologna

Descrizione

Scopri questo incantevole trilocale di circa 72 mq situato nel cuore di Borgo Panigale, una delle zone più ricercate di Bologna. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina ben mantenuta e dotata di ascensore, a pochi passi dalla storica via Emilia e dalle principali arterie cittadine.

Il contesto è ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, parchi verdi perfetti per il relax all'aperto e la facilità d'accesso all'aeroporto.

Varcando la soglia dell'abitazione verrai accolto da un ingresso che conduce ad una luminosa zona living con accesso diretto ad un terrazzo abitabile, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La cucina a vista richiama uno stile raffinato ed elegante; proseguendo nell'area notte troverai un disimpegno che porta a un bagno finestrato completo di box doccia, una camera matrimoniale intima con accesso ad un balcone loggiato ed infine una comoda camera singola. A completare l'immobile c'è anche un pratico ripostiglio/lavanderia.

La proprietà gode del doppio affaccio che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Tra le caratteristiche distintive ci sono: porta blindata per maggiore sicurezza, infissi in alluminio con doppi vetri per miglior isolamento termico acustico e tapparelle motorizzate. Vivere qui significa usufruire del riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione e aria condizionata dual split caldo/freddo. Il parquet nelle camere dona calore agli spazi interni.

Inoltre, l'immobile presenta ottime credenziali energetiche classificandosi nella Classe Energetica D (IPE: 219,35), già conforme alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni: non solo comfort ma anche sostenibilità!

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