Negozio in affitto, Viale San Lorenzo 95, Ardea

Descrizione

Rif. RMCP563

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione , ad Ardea nelle immediate adiacenze di Tor San Lorenzo, di una bellissima Caffetteria/Bistrot.
La location completamente ristrutturata, gode di tre vetrine su strada , si tratta di mq 115 c.a. distribuiti su un unico livello.
All’interno, troviamo un’ampia sala che ospita 35 coperti c.a. ai quali si aggiungono ulteriori 50 coperti c. a., grazie alle 2 verande di pertinenza, di cui una con pergotenda in alluminio motorizzata, entrambe sapientemente stigliate.
Ampio bancone caffetteria, attrezzato con banchi refrigerati, retrobanco, macchina del ghiaccio, piastra, depuratore acqua, lavastoviglie, nonché banco gelateria con 6 carapine.
Presente una cucina a vista con adiacente laboratorio egregiamente attrezzati : forno Rational a 6 teglie, microonde, affettatrice, piani lavoro in acciaio, frigoriferi, pozzetti, cella negativa, doppio lavandino, zona lavaggio e molto altro.
Doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili.
Spogliatoio e bagno per i dipendenti.
Ampia zona magazzino/deposito.

Licenza di somministrazione di cibi e bevande con processi di cottura, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale climatizzato ed insonorizzato.
Sistema cassa ed ordini di ultima generazione.
Zona parking di pertinenza.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.500,00 al mese per i primi 18 mesi; E 1.700,00 al mese dal 19° mese fino a scadenza contratto nel 2037.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di E 3.400,00 ed una fidejussione assicurativa o bancaria pari a sei mensilità.

Location completamente ristrutturata, caratterizzata da grandi vetrate che rendono l’ambiente moderno ed accogliente. Avviamento decennale, che ha portato il locale ad essere un punto di riferimento della zona.
Ubicazione di sommo interesse ad altissimo passaggio.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 18 mesi ad E 13.000,00.
(importo cessione E 99.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

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