Villa in vendita, Bosco Marengo

Descrizione

Quest'antica residenza affonda le sue radici nel XVI secolo, tempo in cui era dimora dei Marchesi di Bosco e Ponzone e successivamente è stata il rifugio dei frati Domenicani.
L'Antico Convento di Pollastra è un tesoro che, con delicatezza, si è trasformato, mantenendo intatto il fascino del passato, grazie ad una ristrutturazione recente che ha saputo fondere antico e moderno con eleganza e rispetto della sua identità.
Situato in posizione centrale, nelle vicinanze di Novi Ligure, Tortona, Alessandria e Gavi, l'Antico Convento di Pollastra è stato per secoli dimora dei frati Domenicani, nonché residenza dei Marchesi di Bosco e Ponzone del XVI secolo (1530 AD) .

La struttura, recentemente ristrutturata con estrema cura, si sviluppa su tre piani:

- Piano terra (oltre 230 mq): ingresso, ampio salone con soffitti a volte alti circa 5 metri, cucina completamente attrezzata con soffitti a botte alti circa 5 metri, elegante sala da pranzo con soffitto a botte, disimpegno, bagno e due camere da letto.
- Primo piano: raggiungibile tramite una scala in pietra di antica fattura, ospita quattro camere da letto e due bagni spaziosi e rinnovati. Una splendida pittura seicentesca, rievoca la storicità del convento ricordandone la bellezza.
- Tramite un'ulteriore rampa di scale si raggiunge la torretta medievale da cui è possibile godere del panorama a 360 gradi che circonda questa residenza così unica nel suo genere.

Completano la proprietà due cantine di circa 200 mq, situate nella parte inferiore dell’edificio, che ci riportano magicamente al passato e alle antiche attività di questi luoghi, e due fienili di circa 700 mq da restaurare, che offrono innumerevoli possibilità di personalizzazione, ideali per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o avviare un’attività ricettiva come Bed & Breakfast.

Lo spazio esterno è di circa 3000mq, con due aree verdi, alcune piante secolari e possibilità di costruire una piscina e/o una Jacuzzi.

Stato e rifiniture
La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai con affreschi e volte e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce con conseguente ottima luminosità degli ambienti.
La villa viene venduta parzialmente arredata con mobili d’epoca di grande pregio.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano.
Utilizzi e potenzialità
La villa è perfetta per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.
Ubicazione
La proprietà ai trova nel comune di Bosco Marengo, Alessandria.
Città vicine e aeroporti. Tortona 9 km, Alessandria 17 km, Torino 98 km, Milano 84

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).