Casa indipendente in vendita, Via Fornacino 131, Leini'

Descrizione

Leini zona Fornacino,
in zona prettamente industriale, comoda alle autostrade Torino-Milano e Torino-Aosta, proponiamo in vendita una soluzione indipendente cielo-terra composta da 3 unità abitative di cui due di mq.169 al primo piano, una di mq.116 mq. al piano terra.
La soluzione immobiliare si posiziona in un mercato che soddisfa le esigenze di artigiani e piccole aziende uni e plurifamiliari che necessitano di unire la residenza alla propria attività.
Le unità immobiliari sono ristrutturate, al primo piano dispongono di salone doppio, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi e relativi balconi/terrazzi, quella al piano rialzato di ingresso, soggiorno, cucina, due camere di cui una doppia utilizzata come ufficio, doppi servizi e aree verdi di pertinenza.
L'edificio è in buone condizioni esterne e l'area su cui sorge è di 3.000 mq. circa.
Definiscono la proprietà un locale interrato con accesso carraio di mq.387 e altezza di mt.4,20 in categoria D/7, utile come magazzino/ricovero mezzi, una tettoia di mq.390, aree verdi per un totale di mq.650 circa, posti auto e cantine di pertinenza.
Catastalmente troviamo:
- appartamento al primo piano in cat.A/2 e rendita catastale di € 578,43 classe energetica D, EPgl,nren (kWh/m²anno): 167,53
- appartamento al primo piano in cat.A/2 e rendita catastale di € 578,43, classe energetica D, EPgl,nren (kWh/m²anno): 130,01
- appartamento al piano rialzato in cat.A/2 e rendita catastale di € 495,80 classe energetica E - EPgl,nren (kWh/m²anno): 177,18
- magazzino/ricovero mezzi in cat.D/7 e rendita catastale di € 2.138,13.
- tettoia in cat.C/7 e rendita catastale di € 664,68.