Casa indipendente in vendita, Via Pesariis 126, Prato Carnico

Descrizione

Se sogni una casa di montagna immersa in un borgo ricco di storia, con ambienti ampi e il fascino autentico della Carnia, questa è l'occasione perfetta per te. Situata nel cuore di Pesariis, frazione di Prato Carnico conosciuta come il Paese degli Orologi, questa casa in linea si sviluppa su tre livelli e offre tutto il necessario per essere trasformata in un'accogliente residenza privata o in una struttura ricettiva di charme.La posizione è strategica per chi desidera investire nel turismo: il Monte Zoncolan si trova a soli 15 minuti, rendendo questa proprietà ideale per ospitare amanti dello sci in inverno ed escursionisti e ciclisti durante il resto dell'anno.Il paese stesso, con la sua atmosfera unica e i suoi orologi artistici, è una meta sempre più apprezzata dagli appassionati di turismo lento.L'ingresso al primo piano affaccia sulla via centrale del borgo ed è dedicato ad un negozio di 80 mq attualmente locato, una caratteristica che assicura una rendita immediata, aumentando il valore dell'investimento, mentre sul retro è presente un accesso indipendente ai piani superiori, dove troviamo l'abitazione:Il primo piano accoglie con un ampio ingresso luminoso che conduce alla zona giorno, dove un open space con cucina a vista e zona pranzo crea un ambiente caldo e conviviale. Qui, una stufa a pellet regala comfort nelle fredde giornate invernali, enfatizzando il carattere autentico della casa. In origine questo piano ospitava un salotto, ora trasformato in una grande camera da letto matrimoniale. Completa il piano un bagno con vasca.Salendo al secondo piano si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una doppia. Gli spazi generosi permettono di accogliere comodamente una famiglia numerosa oppure di dedicare alcune stanze agli ospiti, creando una piccola struttura ricettiva con camere confortevoli. Anche su questo livello è presente un bagno, dettaglio essenziale per garantire maggiore praticità.Sul retro della casa si trova inoltre un locale di sgombero adibito a garage, uno spazio utile per chi arriva in auto o necessita di un deposito per attrezzature sportive.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera aprire un B&B di charme in una zona sempre più apprezzata per il turismo naturalistico e sportivo. La vicinanza al Monte Zoncolan, le bellezze della Val Pesarina e il fascino senza tempo di Pesariis offrono lo scenario perfetto per accogliere ospiti in cerca di relax, sport e autenticità.Se desideri una casa di montagna con carattere e potenzialità, questa è la soluzione che fa per te.Superfici:piano terra (negozio) 80 mqpiano primo abitazione 80 mqpiano secondo abitazione 80 mqNote:zona centrale del paesefiniture mediepossibilità di utilizzo come B&BImpianto fotovoltaico 6 kwriscaldamento a gasolio