Quadrilocale in vendita, La Spezia

Descrizione

vendesi in pieno centro di spezia ma in zona leggermente defilata e allo stesso tempo comoda per stazione e traghetti, appartamento attualmente adibito ad attività di affittacamere
completamente ristrutturato nel 2020.
le dimensioni dell'appartamento hanno permesso la ridistribuzione degli spazi interni e si è proceduto alla sua ristrutturazione totale al fine di poterlo adibire ad attività turistico ricettiva (in regola con le normative vigenti) ed attualmente in attività con ottima rendita dimostrabile.
sito al primo piano l'immobile e'composto da
tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato. (con ampia doccia emozionale) e 2 balconi, vano lavanderia/cucina con armadi per la biancheria, lavatrice, asciugatrice e una postazione all'ingresso per accogliere i clienti.

nella recente ristrutturazione sono stati sostituiti impianti elettrici ed idraulici ed è stata aggiunta la climatizzazione estiva ed invernale, inoltre installazione di infissi in pvc oltre a porte interne, pavimenti, rivestimenti, intonaci, controsoffitti e tutta l'illuminazione dei locali

nel prezzo di vendita sono ovviamente compresi tutti gli arredi e quant'altro necessario per continuare l'attività attualmente in essere
la struttura, come si evince dalla planimetria, puo' essere trasformata nuovamente in appartamento con cucina,sala e 2 camere per una famiglia.
chi puo'essere il cliente ideale per questo appartamento?
- chi vuole iniziare l'attivita'di ricezione turistica
- chi lavora a spezia e volesse rientrare del suo investimento affittando le altre 2 stanze
- aziende che necessitano di ospitare dipendenti o collaboratori
- investitori
attualmente locato da seria società specializzata del settore a 12.000 l'anno con scadenza del contratto a fine stagione ma con la possibilità di poter prolungare l'affitto della struttura con il nuovo acquirente
libero da fine stagione in caso di vendita