Appartamento in vendita, Via Nolfi 91, Fano

Descrizione

L’EQUILIBRIO PERFETTO
Alcune case nascono con una logica abitativa che attraversa il tempo senza perdere valore e io sono una di quelle!
Concepita in un’epoca in cui lo spazio era sinonimo di qualità della vita, porto con me il senso di ampiezza e vivibilità che oggi nelle nuove costruzioni sembra quasi un lusso irraggiungibile.
Mi trovi in una posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, con un’esposizione su tre lati che regala luce e briosità in ogni momento della giornata.
Qui il benessere è una certezza, la quotidianità scorre senza intoppi e dal primo istante senti di essere davvero a casa.

BENE COME UNA VOLTA, BELLA COME DOMANI
Qui dentro lo spazio è protagonista: ambienti ariosi, proporzioni generose e una vivibilità autentica, pensata per accompagnare ogni momento della tua vita.
Il mio ampio soggiorno invita al ricongiungimento e alla distensione, cucina e sala da pranzo sono un inno alla praticità e alla convivialità, mentre tutte e tre le camere da letto stupiscono per la loro ampiezza accogliendoti alla grande.
Nel tempo ho ricevuto cure che mi hanno reso pronta all’uso, senza stravolgere la mia identità. Nessuna attesa, nessuna promessa futura: io sono già qui, pronta a offrirti il meglio.

UN VALORE CHE NON TEME IL TEMPO
Ci sono cose che non passano mai di moda, perché nascono con un valore intrinseco destinato a durare e io non sono cambiata.
Qui puoi vivere subito il piacere di una casa solida, confortevole e ben concepita, senza rinunciare a nulla.
Ora tocca a te: lascia che questa casa diventi il cuore delle tue giornate. Il primo passo? Aprire la porta e sentire che è quella giusta.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Layout interno & Spazi; Luminosità; Posto auto

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagno; Riqualificazione interna - Metà anni '90

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Metà anni '90
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Esterna_Da sostituire
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2018
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 3

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Sì ***
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Arrivo dell'ascensore al piano mezzanino ***

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 130 m²; Balcone 1,5+3 m² - Soffitta 20 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Sala da pranzo; Cucinotto; Soggiorno; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/Camera da letto
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Soffitta

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: All'interno della corte condominiale - Scoperto - Riservato/Non assegnato
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €100 - Comprensive di cons. idrico
UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Giugno 2025
PREZZO DI VENDITA: €240.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione