Casa indipendente in vendita, Cinigiano

Descrizione

Cinigiano (GR): Azienda vitivinicola a 400 m.s.l.m con cantina, abitazione e terreno di circa 37,5 ettari così composta:

37,5 ettari di terreno di cui:
- 5 ettari di vigneto di qualità Sangiovese, Vermentino e Cabernet Sauvignon. Gli impianti sono disposti con una densità di 6400 piante per ettaro e allevati a cordone speronato e a guyot, il tutto sul territorio del Montecucco DOCG e perfettamente produttivo;
- 24 ettari di terreno seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione;
- 6 ettari circa di pascolo;
- 1,7 ettari bosco;
- uliveto di 4000 mq circa.
Fabbricato su due piani fuori terra per complessivi 620 mq in parte utilizzato ad uso residenziale ed in parte utilizzato come cantina:
- Appartamento di 130 mq su due livelli con ripostiglio e vano scala a piano terra ed abitazione con soggiorno, cucina con veranda coperta, tre camere, disimpegno, due bagni, ripostiglio e terrazza di 247 mq a piano primo.
- Cantina di 490 mq con locale invecchiamento a piano seminterrato e cantina in buone condizioni con pavimenti in quarzo liscio, con climatizzatori, infissi interni in alluminio, ufficio e bagno a piano terra.

Posizione panoramica con buona logistica.
Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno