Trilocale in vendita, Piazza delle Istituzioni Snc, Treviso

Descrizione

[Rif. DV-8282] A Treviso, in Piazza delle Istituzioni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 142 mq commerciali (115 mq calpestabili) in perfette condizioni, posto al sesto e penultimo piano di un fabbricato servito da doppio ascensore. L'abitazione è caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso si apre sul disimpegno che conduce all'ampio soggiorno, che gode di abbondante luce naturale grazie alla presenza della porta finestra in vetro che porta alla terrazza panoramica con vista sul centro storico condiviso con la cucina abitabile, posta oltre il soggiorno. Qui troviamo anche un pratico ripostiglio/dispensa. Sempre in zona giorno troviamo il primo bagno dalle generose dimensioni con doccia walk-in ed un comodo ripostiglio/scarpiera all'ingresso.
Proseguendo sulla destra si sviluppa un corridoio, ove si snoda la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, ed il secondo bagno, dotato sia di vasca che di box doccia e comoda nicchia per lavatrice ed asciugatrice. Completa la proprietà un garage doppio di ben 39 mq al piano seminterrato raggiungibile in ascensore e videosorvegliato.

L'abitazione è dotata di tutti i confort possibili: portone d'ingresso blindato, isolamento acustico avanzato, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, oltre che a sistema canalizzato VMC ed aria condizionata in ogni ambiente/stanza che garantisce un temperatura ottima e gradevole sia d'estate che in inverno. Gli infissi in alluminio della Shuco taglio termico assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
Altre caratteristiche degne di nota quali le tapparelle oscuranti elettriche, la domotica programmabile, pavimentazione in legno rovere tre strati, cablaggio internet e predisposizione per allarme e cassaforte rendono questa soluzione abitativa perfetta per ogni esigenza.
L'appartamento gode di una doppia esposizione: est e sud, che garantisce un'ottima luminosità a tutte le ore del giorno.
Si precisa che all'occorrenza, è possibile ricavare una terza camera ove attualmente è collocato il tavolo quadrato in vetro.
Le spese condominiali ammontano a circa 380 euro/mese ed includono tutti i costi di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda, pulizia spazi comuni interni ed esterni (zone verdi, pulizia/manutenzione della piazza e della fontana), quota ascensore, amministratore, immondizie e assicurazione del condominio. Classe energetica B (89,04 kWh/mq anno).

L'appartamento si trova in una posizione privilegiata e strategica, in Piazza delle Istituzioni, a due passi dal centro storico di Treviso, facilmente raggiungibile in 5 minuti a piedi. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, scuole, ristoranti, bar e negozi.
La stazione ferroviaria di Treviso Centrale è posta a meno di 5 minuti di macchina; fermata autobus n.6 garantisce il collegamento con l'aeroporto.