Rustico in vendita, Località Boari, Sant'Anna D'Alfaedo

Descrizione

Il rustico si trova in località Boar, a Cerna nel Comune di Sant’Anna d’Alfaedo.

Questa zona è particolarmente tranquilla e defilata, offrendo una vista sulle colline e montagne circostanti.

Cerna è situata a circa 15 minuti di auto da Negrar di Valpolicella, rendendola una zona strategica per chi desidera vivere nella serenità della Lessinia ma avere allo stesso tempo la comodità di tutti i servizi accessibili in pochi minuti di auto.

Il rustico ristrutturato a Cerna località Boar
Questo rustico, di circa 115 mq, inserito in una corte privata, è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.

La struttura si sviluppa su tre piani, ognuno dei quali offre spazi confortevoli e ben organizzati.

Al piano terra, l’ampliamento ha permesso di ricavare un ampio e luminoso soggiorno con bagno di servizio. Accanto, si trova una spaziosa cucina abitabile servita anche da una stufa a legna;
Salendo al primo piano, si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da travi a vista che aggiungono un tocco di rusticità e calore all’ambiente. Completa il piano un bagno finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione;
L’ultimo piano è composto da una camera singola e una stanza attualmente adibita a disbrigo, ma che può essere facilmente trasformata in uno studio o una seconda camera da letto singola.
Anche su questo livello è presente un bagno finestrato, mantenendo la funzionalità e il comfort in tutta la casa.
Garage e deposito del rustico ristrutturato a Cerna
Di fronte al rustico, all’interno della corte privata, troviamo un ampio garage/deposito di circa 60 mq dotato di predisposizione per un bagno di servizio. Questo spazio è ideale non solo per il parcheggio, ma anche per essere utilizzato come area di deposito o laboratorio.

Ulteriore rustico da ristrutturare
Adiacente al rustico ristrutturato, si trova un secondo rustico attualmente accatastato come stalla disposto su 3 livelli per un totale di circa 90 mq.

Questo edificio offre un enorme potenziale, potendo essere ristrutturato e trasformato in un’ulteriore abitazione, un ampliamento della casa principale o una taverna.

Le possibilità sono molteplici e possono essere adattate alle esigenze e ai desideri del nuovo proprietario.

La corte privata
Il rustico è inserito in una corte privata che si sviluppa su circa 350 mq, coprendo due lati dell’immobile.

Questo spazio esterno è estremamente versatile: oltre ai parcheggi, è possibile ricavare un giardino, un’area relax o un orto.