Rustico in vendita, Via Dosso, Negrar

Descrizione

La zona del rustico da ristrutturare a Negrar di Valpolicella
Nello specifico l’immobile si trova in località Dosso. Situata nel cuore della Valpolicella, a soli due minuti dal centro di Negrar, la contrada storica di Dosso offre un ambiente collinare immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo.

Rustico da ristrutturare a Negrar di Valpolicella
In questo contesto si trova un rustico da ristrutturare, posizionato ad angolo e libero su tre lati, che rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una location storica e affascinante.

Descrizione dell’Immobile

Piano Terra: all’ingresso si viene accolti dalla zona giorno, impreziosita da un camino a legna, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente. Sempre al piano terra si trova un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale.

Piano Primo: Salendo al primo piano, si accede a tre ampie camere da letto. Questi spazi possono essere personalizzati secondo le esigenze dell’acquirente, offrendo la possibilità di creare camere per i membri della famiglia, studi privati o stanze per gli ospiti.

Piano Secondo: Il secondo piano ospita un’ampia soffitta con altezze abitabili, uno spazio versatile che può essere trasformato in due camere, una sala hobby, una palestra domestica o un’ulteriore zona living, a seconda delle necessità e delle preferenze personali.

Piano Interrato: Nel piano interrato si trova una caratteristica cantina a volto.

Giardino privato del rustico
L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 250 mq, che offre ampie possibilità di utilizzo. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto significativo, permettendo di creare aree relax all’aperto, zone pranzo estive, giardini fioriti o orti per la coltivazione di prodotti locali. La presenza del giardino consente di godere appieno della tranquillità e della bellezza naturale della zona collinare.

Pertinenze

Completa la proprietà un garage singolo e un deposito aggiuntivo che può essere utilizzato come spazio per attrezzi, biciclette o altre necessità di stoccaggio. Queste pertinenze aggiungono valore all’immobile, offrendo soluzioni pratiche per la gestione degli spazi accessori.

Potenzialità e Destinazioni d’Uso
Questo rustico da ristrutturare rappresenta un’opportunità ideale per diverse tipologie di acquirenti. Per le famiglie in cerca di una residenza principale, l’immobile offre ampi spazi interni ed esterni, garantendo comfort e privacy in un contesto naturale e tranquillo. La vicinanza al centro di Negrar assicura l’accesso a tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi e strutture sanitarie, mantenendo al contempo la serenità della vita collinare.

Per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta, la posizione dell’immobile offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all’aperto. La Valpolicella è rinomata per i suoi percorsi naturalistici, le strade del vino e i sentieri che attraversano vigneti e boschi, offrendo esperienze uniche a contatto con la natura.

Investitori e imprenditori del settore turistico potrebbero considerare la possibilità di trasformare il rustico in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o una casa vacanze. La crescente popolarità della Valpolicella come meta turistica, unita al fascino di soggiornare in una contrada storica immersa nel verde, rende questa proprietà particolarmente attraente per i visitatori in cerca di un’esperienza autentica.