Trilocale in vendita, Via Camillo Benso di Cavour 35, Creazzo

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

APPARTAMENTO all'interno di un'edificio condominiale, posto al PIANO TERRA con giardino di proprietà esclusiva composto da un’ampia zona soggiorno/cucina, con terrazza leggermente sopraelevata dal piano campagna; disimpegno, bagno cieco, camera singola e ad altra camera doppia che si affacciano su un'altra terrazza, nonché ad altro bagno finestrato. Nel piano interrato si trovano la cantina e l'autorimessa (31 mq.). Inoltre c'è il giardino esclusivo di forma ad “L” di circa mq. 198,00 ed ulteriore piccolo appezzamento di terreno adiacente al parco pubblico, di forma pressoché triangolare, catastalmente identificato come “parco pubblico”, accessibile direttamente dallo scoperto di pertinenza esclusiva dell’appartamento. Classe energetica E. Sono riscontrate alcune difformità quali il controsoffitto per consentire la canalizzazione dell’impianto di climatizzazione, realizzati a ribassare le altezze del corridoio di disimpegno e di parte dei locali della zona giorno e della zona notte e il percorso pedonale piastrellato con presenza di alcuni gradini di collegamento delle terrazze. Per la relativa regolarizzazione è necessaria la presentazione di pratica edilizia in sanatoria, con costi pari a circa euro 3.500,00 Le spese condominiali ordinarie (medie) annue ammontano a 650,00 euro mentre le spese condominiali scadute ed insolute negli ultimi due anni (anteriori alla data della perizia) è di € 3.169,88 Le superfici nette sono: abitazione 75 mq., giardino 280 mq., cantina 3 mq., garage 28 mq.

Stato occupazione: LIBERO
Prezzo base d'asta € 231.000,00
Prezzo offerta minima € 173.250,00

Arch. Daniel Lisi
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