Negozio in affitto, Via Giovanni Falcone E Paolo Borsellino 3, Segrate

Descrizione

Descrizione generale: A Segrate, a soli 3 km da Milano città, nel complesso residenziale signorile di recentissima costruzione in classe A+ denominato "Vecchia Olghia", proponiamo in affitto negozio posto al piano terra di circa 104 mq. All'ingresso troviamo un'accogliente “area reception” che si apre su una confortevole sala d’attesa oltre a due locali, ideali da adibire ad uffici poiché garantiscono privacy per ogni tipo di attività professionale. Proseguendo lungo un disimpegno/corridoio, troviamo un ampio locale adibito a sala training. Tutto l’ambiente gode di luce naturale grazie alle ampie vetrate che permettono alla luce del sole di filtrare creando un ambiente armonioso e stimolante. Il tutto è corredato da doppi servizi con docce e uno spogliatoio che ne assicurano il massimo comfort. Completa la soluzione immobiliare un pratico vano cantina situato al piano primo interrato. Ideale per ogni attività professionale. Le spese condominiali sono ESCLUSE dal canone d’affitto e comprendono anche raffrescamento e riscaldamento.
Rifiniture: Il negozio si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da grandi vetrate. La pavimentazione, rivestita in parquet, aggiunge calore e stile all'ambiente. Nell'area dedicata al training, troviamo una seconda pavimentazione realizzata con morbidi materassini, progettati per facilitare il movimento e garantire un'esperienza di allenamento confortevole. Nella zona servizi invece è posata la ceramica. L’impianto fotovoltaico permette un notevole risparmio di energia e costi sulle bollette. Pannelli radianti a pavimento, raffrescamento in tutti gli ambienti con regolazione autonoma, riciclo d'aria automatico.
Altri dettagli: Inserito nel comune di Segrate, il complesso è situato al confine tra la frazione di Rovagnasco, il quartiere de "il Borgo" e il comune di Vimodrone, ove è situata la linea verde 2 della metropolitana che collega a Milano città. In pochi minuti si raggiunge l’imbocco della tangenziale est. La zona è altamente signorile ed immersa nel verde del Parco Alhambra, ideale per chi ama la tranquillità e la natura senza però rinunciare alle comodità e alle vicinanze del centro di Milano. Nelle immediate vicinanze ci sono i collegamenti con linee autobus ATM quali la 924 e la 923 che collegano direttamente al Milano Lambrate e all'ospedale San Raffaele. Il centro di Segrate è raggiungibile anche a piedi. Aeroporti di Milano Linate raggiungibile in soli 10 minuti di macchina, ospedale San Raffaele nelle immediate vicinanze.
*N.B. La superficie indicata è quella catastale.