Appartamento in vendita, Piazza della Libertà 1, Firenze

Descrizione

Firenze,quante volte hai trovato una casa con una terrazza abitabile di almeno 25 mq,posto auto e in un palazzo dei primi '900 con ascensore,ristrutturato e a meno di 600.000€?Pochissime,vero?Parallelo a Lavagnini,Milton e XX Settembre,a pochi passi dalla nuova fermata della tramvia in via Spartaco Lavagnini "Poliziano",che collega rapidamente il centro,la stazione e l'aeroporto,si trova questo appartamento esclusivo all'interno di un elegante palazzo storico,oggetto di intervento totale circa 10 anni fa e completamente restaurato dalle fondamenta al tetto e l'inserimento di un moderno ascensore.L'immobile,finemente ristrutturato,accoglie con un ingresso-corridoio che divide la casa in due zone ben distinte.A sinistra,la zona notte ben separata:composta da due camere spaziose di cui una con doppia esposizione,un bagno e una comodissima lavanderia già predisposta per eventuale ulteriore bagno o cucina,oltre a un balcone tergale con affacci interni sul cortile,dove sono presenti i posti auto (uno dei quali attualmente in affitto all'attuale proprietà).A destra,la zona giorno,il cuore pulsante della casa:una cucina semi-abitabile sapientemente divisa dalla sala,dove un ampio e raffinato salotto si apre direttamente sulla terrazza di 25 mq,che essendo molto ampia rappresenta da sola il 30% da aggiungere al coperto dell'immobile...infatti,oltre ad acquisire altro volume,essendo l'unica e situata al primo piano,potrebbe trasformarsi in un giardino d'inverno senza introspezioni.Un'elegante scala a vista,accessibile dalla sala,conduce al ballatoio affacciato sulla stessa e organizza la seconda zona vivibile al piano superiore,definita "Master Suite":una camera o studio con altezze attualmente superiori a 2,30 m (con possibilità di ulteriore incremento di 40 cm fino ad arrivare ad un'altezza di 2,70 metri e quindi ad un eventuale vero e proprio accatastamento del doppio volume in mq anche catastalmente abitabili oltre che vivibili come attualmente sono),dotata di un bagno privato con doccia,antibagno e un ampio closet/cabina armadi.Gli stessi volumi sono presenti in tutto l'immobile,prospettando un possibile sviluppo che converti il volume (metri cubi) in mq ulteriori.Infatti,grazie ai soffitti alti quasi 5 metri,è possibile sviluppare ulteriori ambienti duplex (doppio volume).Il posto auto attualmente in uso,scoperto,è affittato per 150€ mensili,mentre è prevista la possibilità di un eventuale secondo posto auto coperto al costo di 250€ mensili.Il riscaldamento e il raffreddamento sono condominiali,ma regolati autonomamente,e le spese condominiali,con l’utilizzo di tali servizi,non superano attualmente i 1500€ l'anno (circa 120€ al mese).L'immobile è perfetto per diverse esigenze grazie alla sua versatilità:è predisposto per la suddivisione in due unità indipendenti,ideale per chi cerca una soluzione abitativa con studio professionale,per due nuclei familiari (genitori e figli) o per chi desidera un investimento sicuro e facilmente locabile.Completo di aria condizionata,infissi in doppio vetro-legno,porta blindata e impianto TV singolo,la proprietà include anche una cantina al piano seminterrato,accessibile direttamente dall'ascensore.Contesto nuovo,caratteristiche e accessori di pregio giustificano la classificazione in A1 (lusso) – l'acquisto di questo immobile in A1 comporta il pagamento in aggiunta alle spese notarili attorno ai 10.500€ e l'IMU,suddiviso in 2 rate da 450€ ogni 6 mesi (900€ annui),rendendolo un immobile distintivo rispetto a proposte simili.La proprietà ha già rivisto generosamente al ribasso la sua iniziale richiesta economica ed è disponibile a negoziare su basi solide e ragionevoli,valutando proposte serie e conformi alle dinamiche di mercato,data la singolarità dei pregi dell'immobile.ATTENZIONE:le foto incluse sono solo rappresentative della zona e del contesto adiacente e non raffigurano l’interno dell’appartamento,su espressa richiesta della proprietà;le foto interne possono essere richieste DOPO AVER LETTO