Villa in vendita, Via Zambana 79, Roma

Descrizione

Vendesi prestigiosa villa situata in una zona esclusiva dell'infernetto, precisamente via Zambana, sitata nel parco “riserva verde” e all'interno di un tranquillo complesso quadrifamiliare. L'immobile vanta una quadrupla esposizione assolata (sud/sud-ovest) che garantisce un'illuminazione naturale per tutto il giorno. Il giardino angolare di circa 600 mq offre uno spazio verde privato e ben curato.
Distribuzione interna:
Piano Terra: Ampio ingresso, luminoso salone, cucinotto, tinello, 2 camere da letto, bagno e una comoda chiostrina con vano tecnico.
Piano Primo: 4 camere da letto, 2 bagni e balcone.
Piano Secondo (Mansarda): Camera, lavatoio e terrazzo/solarium, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Piano Interrato: Spaziosa autorimessa con possibilità di parcheggiare fino a 5 autovetture, sala hobby, cantina/essiccatoio/dispensa e intercapedine perimetrale.

Caratteristiche e rifiniture:
Facciata completamente ristrutturata nel 2024.
Impermeabilizzazione della copertura rifatta nel 2021.
Immobile in buono stato, con impianti moderni e ottima efficienza energetica:
Porta blindata.
Infissi in ferro//alluminio con grate antrustione e serrande automatiche blindate.
Videosorveglianza esterna e interna con 18 telecamere, accessibili da remoto.
Allarme antintrusione con sensori esterni e interni marca COMBIVOX gestibile anche da remoto.
6 impianti di climatizzazione indipendenti.
Caldaia a condensazione combinata per riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Impianto solare termico.
Impianto termodinamico a pompa di calore con accumulo di 250 lt. Acqua calda sanitaria.
Impianto di riscaldamento a termoventilazione.
Impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2021.
Montascale che collega tutti i piani, dal piano interrato al piano secondo.
Doppio accesso carrabile con cancelli automatici e portone sezionale HORMANN per l'accesso all'autorimessa istallato nel 2024.
Forno a legna con barbecue in muratura.
Impianto d'irrigazione automatico con pompa e pozzo indipendente.

Esterni:
Il giardino è arricchito da un grosso albero di Magnolia e una varietà di alberi da frutta, che creano un ambiente verde e profumato tutto l'anno. (albicocco, fico (buccia nera), susina gialla, pere piccole verdi, mele piccole verdi, cachi, rosmarino, 2 limoni, uva fragola lungo la recinzione di confine con il vicino).

Potenziale di divisibilità:
La villa è facilmente divisibile in più unità immobiliari, ideale per famiglie numerose o come investimento.

Posizione e Servizi:
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi e supermercati. Ottimamente collegata ai trasporti pubblici per una mobilità comoda e veloce.

Prezzo richiesto:
€. 580.000,00. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato.

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