Quadrilocale in vendita, Via Antonio Gabaglio, Roma

Descrizione

CORSO FRANCIA – FLEMING - PONTE MILVIO, nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, in zona altamente commerciale con negozi di qualsiasi genere, farmacie e supermercati, precisamente in Via ANTONIO GABAGLIO, in stabile ristrutturato nel 2018, proponiamo immobile con doppio ingresso (attualmente non utilizzato ma ripristinabile a seconda dell’esigenza), finemente ristrutturato con materiali di pregio, di 144 mq catastali, posto al piano terzo in palazzo dotato di ascensore. L’immobile che presenta una tripla esposizione, si compone di ingresso con ampia zona giorno a vista in cui la parte cucina-pranzo è ben divisa dall’area salone ed entrambi gli ambienti dispongono rispettivamente di un balcone vivibile; proseguendo troviamo una stanza attualmente adibita a studio con accesso dalla sala, corridoio con accesso ad altre 2 camere matrimoniali (di cui una con ampia cabina armadio e bagno interno e l’altra con un terzo balcone vivibile), ulteriore bagno di servizio, armadiature a muro e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, un piccolo posto auto coperto e soprattutto altri 2 posti auto scoperti (ma in cortile) di proprietà.
L’abitazione, qualora venga richiesta, verrà venduta con cucina di design su misura con top in marmo da 10 cm di altezza. Sono presenti inoltre: porta blindata, aria condizionata canalizzata per tutta la superficie dell’immobile, infissi in alluminio con doppio vetro, caldaia a gas. Impianto idraulico ed elettrico a norma di cui quest’ultimo certificato. Si precisa che la caldaia condominiale è stata appena sostituita.
Spese condominiali circa € 150 mensili (comprensive di acqua, condominio) e quota variabile di riscaldamento centralizzato che dispone di contabilizzatori di calore; si precisa che la ristrutturazione effettuata consente di poter utilizzare anche il riscaldamento autonomo.
Prezzo richiesto € 720.000 Classe Energetica "E", Indice di Prestazione Energetica 65,06 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: Mario Turano ***