Rustico in vendita, Via Montebello di Mezzo 1, Bolano

Descrizione

Borgo di Montebello di Mezzo – il fascino della natura, la pace del borgo, la vicinanza al mare

Se sogni una casa con il calore delle travi a vista, una splendida terrazza abitabile e la tranquillità di un borgo senza tempo, questa è l’opportunità che fa per te.

Situata nel borgo di Montebello di Mezzo, tra altri due affascinanti borghi liguri, questa abitazione offre silenzio assoluto e un contesto autentico, senza rinunciare alla comodità della logistica.

Una posizione strategica: tra mare e collegamenti

Pur essendo immersa nella quiete di un borgo senza tempo, questa casa vanta una posizione perfetta per chi cerca praticità e tranquillità insieme:
- a 30 minuti dalle spiagge della Versilia, delle Cinque Terre e del Golfo dei Poeti, per chi ama il mare e la natura.
- 10 minuti dal casello autostradale di Ceparana, che permette di raggiungere velocemente città e servizi.

Un luogo perfetto per chi cerca un punto d’appoggio per le vacanze, per chi lavora in smart working e vuole essere immerso nella tranquillità, per chi vuole investire in una proprietà da mettere a reddito per turisti stranieri in cerca di un’esperienza autentica , ma anche per chi abita già in zona e desidera una soluzione abitativa diversa, lontana dal traffico e dai rumori, ma ben collegata.

L’abitazione e il miglior modo per viverla

Costruita in pietra con dettagli in legno e finiture di pregio, questa casa ha il fascino autentico tipico dei borghi liguri. Si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, offrendo la possibilità di riorganizzare gli spazi in modo più funzionale e moderno.

- Piano primo (attualmente zona giorno): ingresso su cucina con piccolo balcone, disimpegno, bagno, camera e vano con scala .
- Piano superiore (attualmente zona notte): due camere, bagno e una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Per sfruttare al meglio la luce naturale e rendere gli ambienti ancora più accoglienti, la soluzione ideale è invertire gli spazi, creando una distribuzione più armoniosa:
? Piano superiore: ampia zona living con cucina ( già presenti gli allacci ) e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza abitabile, trasformandola nel vero cuore della casa, oltre al bagno .
? Piano inferiore: due camere da letto e un bagno, creando un ambiente intimo e silenzioso, perfetto per il riposo.

Questa riorganizzazione rende la casa ancora più vivibile e adatta sia a chi cerca un'abitazione principale, sia a chi desidera una casa vacanze o un investimento turistico, vista la possibilità di ospitare fino a 8 posti letto.

Un’oasi di tranquillità con dettagli unici

- Travi a vista, gres porcellanato e parquet in rovere a spina di pesce , materiali di qualità che donano calore agli ambienti.
- Tre cantine in pietra con archi naturali, che garantiscono un’abitazione asciutta e ben isolata.
- Terrazza abitabile, un angolo perfetto per godersi il panorama e la pace del borgo.
- Silenzio assoluto, lontano dal traffico e dai rumori della città.

Unico compromesso? Un minuto a piedi per raggiungere l’auto. Ma è proprio questo dettaglio che garantisce l’assoluto silenzio e la totale immersione nella pace del borgo.

Un’opportunità unica, sia per chi viene da fuori sia per chi è del posto

Che tu stia cercando un luogo speciale per trascorrere le vacanze, un rifugio sereno vicino al mare o una soluzione abitativa immersa nel fascino autentico del borgo, questa casa può essere la scelta perfetta.

Contattaci subito per una visita! Potrebbe essere l’inizio di una nuova vita, nel luogo che hai sempre sognato.

Richiesta 65.000 euro . Classe G 162,76 kwh/m2 . Latitudine 44°11'56''N . Logitudine 9°53'5''. Altitudine mt. 317 sopra il livello del mare .