Villa in vendita, Regione Santo Stefano, Strevi

Descrizione

Re/Max propone in vendita a Strevi, in provincia di Alessandria, splendido immobile bifamiliare indipendente, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà, costruita nel 1976 e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli: piano terra e primo piano di circa 150 mq ciascuno, oltre a una mansarda di 100 mq.
L'accesso alla proprietà è riservato e garantito da un cancello elettrico artigianale saldato a mano. Il terreno circostante, completamente recintato, si estende per ben 13.000 mq ed è dotato di ogni comodità: due ricoveri per la legna, un gazebo, un porticato, un ricovero attrezzi di circa 10 mq, una lavanderia di 15 mq e una cantina di 10 mq.
L'immobile è composto da due appartamenti distinti. Il primo piano presenta un ampio ingresso che si apre su un luminoso salone con caminetto in muratura, una sala da pranzo adiacente alla cucina, tre camere da letto (di cui due ampie) e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Il piano terra, invece, offre un ingresso su una spaziosa zona living con caminetto in muratura, una sala da pranzo e una cucina in open space, un corridoio, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno molto ampio con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Una delle camere è inoltre dotata di cabina armadio.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, le tapparelle in ottimo stato e le inferriate sono state recentemente installate. L'impianto elettrico è sfilabile e, come ulteriore plus, la proprietà dispone di un pozzo di irrigazione privato che permette l'annaffiatura gratuita del terreno.
Dal punto di vista strutturale, la facciata è stata rinnovata nel 2010 con riverniciatura e ripristino, mentre il tetto in tegole è in condizioni eccellenti. Il riscaldamento è garantito da pannelli solari a supporto della caldaia a gasolio, con l'aggiunta di termocamini a legna collegati a un sistema di accumulo. È inoltre presente una stanza tecnica dedicata alle caldaie.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina di 10x5 metri, con una profondità di 1,50 m.
L'immobile viene venduto completamente arredato e si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi: ufficio postale, farmacia, tabaccheria, negozi di alimentari, cantine vinicole e il Comune. Completano la proprietà un doppio posto auto coperto e un contesto residenziale di grande privacy e tranquillità.

Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, immersa nel verde ma ben collegata ai servizi essenziali, con ampi spazi interni ed esterni e un'eccellente qualità costruttiva