Quadrilocale in vendita, Via Roma 2, Pellizzano

Descrizione

Situato nel caratteristico borgo alpino di Termenago, frazione di Pellizzano, questo piacevole immobile gode di una posizione panoramica e soleggiata, incorniciata dalle maestose cime del Gruppo Adamello-Presanella, perfetto sia per uso residenziale che come casa vacanza.

L'appartamento offre un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.

L'accesso indipendente garantisce massima autonomia, ampie finestre e una posizione ottimale assicurano luce naturale in abbondanza, mentre gli spazi interni e pertinenze offrono fruibilità.

La zona giorno, molto luminosa, si compone di un ambiente accogliente e confortevole, così come la zona cucina, da cui è possibile accedere al balcone con vista sulla vallata.

Allo stesso piano una camera da letto matrimoniale, con un bagno ed un ripostiglio che offrono spazio aggiuntivo per la massima praticità.

Le due ulteriori stanze da letto si trovano al piano superiore, mansardato ed accessibile tramite una scala in legno che aggiunge un tocco rustico agli ambienti , dove è stato realizzato anche un bagno spazioso e curato.

Completano la proprietà:

- un'ampia cantina dove alloggia anche la centrale termica

- un grande spazio oggi adibito a deposito, ma corredato di ben tre finestre a sud e quindi potenzialmente trasformabile in un'unità abitativa a se stante, utilizzato per accogliere sia auto che tutta l'attrezzatura utile per godere delle bellezze naturali del posto, come e-bike o mountain bike in estate, o sci in inverno (la distanza dagli impianti di Marilleva, collegati con la ski area Campiglio, è di appena 5km).
Tuttavia tale spazio potrebbe essere ristrutturato per creare una seconda unità immobiliare, per messa a reddito od destinare ad ospiti un alloggio indipendente.

Questo appartamento rappresenta un’opportunità per vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente naturale unico, senza rinunciare ai comfort moderni; le finiture, gli spazi ben distribuiti e la posizione panoramica rendono questa proprietà un investimento sicuro e di valore.

Immobile non soggetto a vincoli residenziali.


COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.