Casa indipendente in vendita, Via Roma 28, San Vito Di Leguzzano

Descrizione

SAN VITO DI LEGUZZANO
Proprietà indipendente originaria degli anni '70, parzialmente ristrutturata nel 2020, che si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un ampio negozio che in passato era un'ex pizzeria, con una parte al grezzo avanzato dove è possibile ricavare degli uffici o un mini appartamento.
Al piano primo si trova un appartamento di 110mq con ingresso indipendente, composto da una luminosa zona giorno di circa 40mq, un bagno finestrato, una camera matrimoniale di 19,63mq e una camera doppia di 12mq. La ristrutturazione del 2020 ha incluso il rifacimento del tetto, con l’inserimento di un isolante da 13cm e la sostituzione della guaina, l’aggiornamento dell’impianto elettrico, la rigenerazione dei serramenti in legno con vetrocamera, il rifacimento del pavimento in laminato, l’installazione di tapparelle in alluminio motorizzate e un sistema di allarme volumetrico.
A completare la proprietà, troviamo un garage singolo di 25mq e due tezze da ristrutturare, ciascuna di circa 40mq in pianta, che offrono ulteriori possibilità di sviluppo come locali abitativi, magazzini o spazi di deposito. Sul retro della proprietà si estende un giardino privato di 400mq, un ampio spazio verde ideale per momenti di relax.
Nel 2024 sono stati avviati lavori per il completamento della parte posteriore del negozio, portandola al grezzo avanzato con impianti idraulici in PVC e impianto elettrico già tracciato, pronti per essere rifiniti secondo le necessità.
Questa proprietà offre molteplici opportunità di personalizzazione, con la possibilità di trasformare gli spazi esistenti in base alle proprie esigenze abitative o professionali. Ottima anche come investimento, grazie alla possibilità di creare più unità abitative o un mix di residenza e attività commerciale.