Villa in vendita, Sp298, Lizzanello

Descrizione

MERIDIONALE FONDIARIA LE3
LECCE VIA SAN CESARIO N. 126

Situata lungo la Strada Provinciale Lecce/San Cataldo, a soli 2,5 km da Lecce e a 6 km dalla Marina di San Cataldo, questa incantevole villa di nuova costruzione è immersa nella quiete della natura.

L’abitazione, libera su quattro lati, si erge su un lotto di terreno completamente recintato da un caratteristico muro a secco, che ne esalta il fascino locale.
Con una superficie di circa 250 mq, la villa offre al piano terra un accogliente ingresso che conduce a un'ampia sala, arricchita da un termo-camino e da una suggestiva volta a stella in pietra a vista. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per momenti conviviali in famiglia.

La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e due camere doppie, completate da un ulteriore bagno di servizio.

Dalla zona giorno, una comoda scala conduce a una taverna di circa 150 mq, dotata di bagno, lavanderia, un ampio studio o camera da letto doppia, un grande vano deposito e ripostiglio. Questo spazio offre ulteriori opportunità per il relax e la funzionalità della casa.

Caratteristiche principali:

Luminosità: Tutti gli ambienti godono di abbondante luce naturale, grazie alle ampie vetrate e agli infissi in alluminio dal profilo ultrasottile.

Spazi esterni: Un magnifico giardino ben curato, ideale per godere della tranquillità e della privacy, è arricchito da una splendida piscina a sfioro, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate primaverili ed estive, nonché per intrattenere gli ospiti.

Funzionalità: L’ampio soggiorno e la cucina abitabile, insieme alle tre spaziose camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato, rendono l’abitazione ideale per le famiglie. La taverna, dotata di un ingresso privato, è perfetta per cene e feste con amici.

Risparmio energetico: La villa è stata progettata con particolare attenzione al risparmio energetico, predisponendo l'installazione di una pompa di calore alimentata da fotovoltaico, un sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, un termocamino e finestre in alluminio a taglio termico con triplo vetrocamera a basso emissivo.

Posizione: A soli 5 minuti dalla città e 10 minuti dal mare, la villa è ben collegata alle principali arterie stradali e alla tangenziale.

Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di eleganza, funzionalità e sostenibilità, ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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MERIDIONALE FONDIARIA LE3
LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.