Quadrilocale in vendita, Via Nolfi 93, Fano

Descrizione

TRASFORMA E REINVENTA
Centro storico sì, ma senza le limitazioni della ZTL e con il privilegio di spazi privati per la tua auto proprio di fronte all’ingresso.
Ti accolgo nella mia veste rinnovata, ripensata in ogni dettaglio per offrirti il massimo del comfort e della funzionalità.
La mia recente ristrutturazione ha ridefinito i miei spazi, esaltando ogni finitura con stile e integrando impianti di ultima generazione e soluzioni domotiche che semplificano la tua quotidianità.
Qui trovi il perfetto equilibrio tra estetica e praticità, in una casa che evolve con te, adattandosi ai tuoi desideri di oggi e alle prospettive di domani.

SPAZIO, STILE E TECNOLOGIA
Ogni ambiente è stato ripensato per offrirti un’esperienza abitativa senza compromessi.
Il mio soggiorno moderno con cucina a vista diventa il fulcro della tua quotidianità, un luogo di convivialità e comfort. La zona notte, con due camere ben proporzionate, ti accoglie in un’atmosfera rilassante, mentre il bagno, pratico e rifinito con cura, completa il quadro con funzionalità e stile.
E poi c’è la mia taverna: uno spazio polifunzionale che puoi modellare come preferisci, un rifugio per il relax, un angolo creativo, un ambiente perfetto per accogliere gli ospiti.
I dettagli fanno la differenza: riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, finiture di design e una gestione degli spazi pensata per offrirti la massima vivibilità.

IL FUTURO INIZIA QUI
Scegliere significa dare valore al tuo presente e costruire al meglio il tuo domani. Io sono già pronta, senza attese né incertezze, per offrirti tutto questo.
Qui vivi il lusso di una casa perfetta fin dal primo giorno, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire benessere, tecnologia e qualità senza compromessi.
Il prossimo passo è tuo: sei pronto a varcare la mia soglia e a trasformare il tuo futuro in una realtà concreta?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Layout interno & Spazi; Posizione; Posti auto

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: Parziale | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2024

STATO IMPIANTI: Nuovi - 2024
RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - A pavimento - 2024
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Piano terra

INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili alluminio - 2024
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala a chiocciola interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 82 m² (S1) Taverna 42 m² - Posti auto 26,5 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (S1) Taverna
TERRAZZI/BALCONI: Assenti
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

ARREDAMENTO: Possibile riscatto anche parziale
ACCESSORI SECONDARI: Domotica; Tapparelle motorizzate

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: n°2 Privati_Sul fronte dell'immobile | All'interno della corte condominiale_Riservato/Non assegnato - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €35 - Comprensive di cons. idrico
UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €295.000

CLASSE ENERGETICA: A2 - EPgl,nren 44,93 kWh/m² anno