Quadrilocale in vendita, Via Mascagni 40, Reggio Emilia

Descrizione

Regina Pacis - Appartamento 3 camere Classe B (Rif.CT0158-3)Appartamento ampio e luminoso di 120 mq commerciali, situato al secondo piano di palazzina in fase di riqualificazione urbana che la renderà moderna, priva di barriere architettoniche e accessibile a tutti.L'unità abitativa, che sarà raggiungibile anche da un comodo ascensore, è attualmente in fase in ristrutturazione. L'ampia zona giorno di 39 mq è studiata per consentire la massima vivibilità dell'abitazione e comprende un ingresso, ampio salone open-space con cucina a vista e due balconi. La zona notte, funzionale e ben distribuita, comprende 3 camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia o essere adattate a diverse esigenze come uno studio per lo smart working o stanza per gli ospiti, 2 bagni entrambi finestrati ed un pratico ripostiglio dove saranno alloggiati anche gli impianti tecnologici, ottimizzando così gli spazi senza rinunciare all'estetica e alla praticità.L'appartamento sarà dotato di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere ed avvolgibili elettrici, videocitofono, cappotto esterno, predisposizione per l'impianto di condizionamento con punti split nella zona giorno e nelle camere. In questa fase è ancora possibile personalizzare pavimenti, rivestimenti di bagni e cucina e porte interne, per creare un ambiente su misura.Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione di modernità, efficienza e comfort. La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”.Possibilità di acquistare a parte un garage privato od un posto auto.La palazzina, costruita negli anni '60, verrà completamente riqualificata e sarà composta da sole 4 unità immobiliari, con spese condominiali minime. All'interno dello stesso intervento sono disponibili: un mini appartamento di 65 mq al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente, un appartamento identico a questo situato al primo piano, una mansarda con tetto in legno a vista di 114 mq con 2 camere.Consegna Dicembre 2025.La posizione è strategica e centrale, ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, vicina a scuole e negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.Incentivo fiscale “Bonus Casa 2025” recuperabile in 10 anni.Per informazioni Agente Immobiliare incaricato Cristina Paterlini Tel. ***.