Trilocale in vendita, Via Pasquale Mallardi 2, Polignano A Mare

Descrizione

POLIGNANO A MARE - A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO

Nel cuore della meravigliosa Polignano a Mare, città natale del celebre Domenico Modugno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq calpestabili, situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dalle rinomate spiagge della zona.

L'immobile, finemente arredato con mobilio di alta qualità realizzato su misura da un architetto, offre ambienti raffinati e funzionali. La zona giorno si apre su una luminosa cucina in open space, mentre la zona notte è composta da una comoda camera da letto, una cameretta e un bagno. È inoltre presente una pratica zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi per garantire il massimo comfort abitativo.

Due ampi balconi regalano una vista impareggiabile sul mare e sul suggestivo porto di Polignano, offrendo scenari unici e tramonti mozzafiato. L'appartamento è dotato di pannelli solari personali, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento, con certificazione in classe energetica A, garantendo efficienza energetica e benessere in ogni stagione.

**Completamente arredato e pronto all'uso, rappresenta un'opportunità perfetta sia come residenza principale che come investimento. Attualmente adibito a B&B, offre ottimi rendimenti e la possibilità di proseguire l'attività ricettiva con successo. Grazie alla vicinanza con la suggestiva Valle d'Itria, rinomata per i suoi borghi incantevoli come Alberobello, Locorotondo e Cisternino, l'immobile rappresenta una scelta strategica per chi desidera inserirsi nel fiorente mercato turistico della Puglia, caratterizzato da una domanda in costante crescita.

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità per l'acquirente di accollarsi un mutuo con tasso fisso estremamente vantaggioso, ben al di sotto delle attuali condizioni di mercato, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.

A completare la proprietà, un comodo box auto, ideale per garantire praticità e sicurezza.

Disponibile da subito, questa soluzione abitativa coniuga design, funzionalità e una posizione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore di Polignano a Mare.

**Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.**