Ufficio condiviso in vendita, Via Imperatore Federico, 24, Palermo

Descrizione

In via Imperatore Federico, una delle zone più dinamiche e ben servite della città, a pochi passi da Piazza Don Bosco e dalla metro Imperatore Federico - Stadio, siamo lieti di proporvi in vendita un ufficio confortevole e funzionale.

La zona di Via Imperatore Federico è conosciuta per l’eccellente accessibilità, circondata da numerosi servizi, ristoranti e locali, con una rete di mezzi pubblici che rende facile raggiungere ogni parte della città.

Situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, questo spazio è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore che arriva direttamente al piano. Con una superficie di circa 149 metri quadrati, la proprietà è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente sia accogliente che altamente operativo. Gli interni comprendono una comoda sala d’attesa, affiancata da due stanze di lavoro, entrambe dotate di balcone con affaccio sul prospetto principale. Proseguendo, troviamo un ampio ambiente centrale, attualmente utilizzato come area open space con postazioni di lavoro individuali. Questo spazio, molto flessibile, può essere facilmente adattato a diverse configurazioni, ed è ideale per uffici operativi, coworking o altre attività professionali che richiedono un ambiente aperto o uno spazio condiviso. La disposizione consente di ottimizzare al meglio le aree di lavoro, garantendo al contempo comfort e funzionalità. Un servizio igienico con antibagno completa la proprietà.

Lo stato generale dell'unità immobiliare è ottimo, con impianti a norma, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimentazione in gres e impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Questo ufficio è perfetto per professionisti in cerca di un ambiente riservato e ben organizzato, situato in una posizione centrale e strategica. Versatile e adatto a molteplici utilizzi. Certificazione energetica ”E”.

Un’opportunità unica anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro: l’immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 11.712,00 ad una Tech Company italiana specializzata nel design e nello sviluppo di software gestionali e di app personalizzate, con contratto in scadenza nel 2026. Le spese condominiali ammontano a circa € 25,00 mensili, comprendenti la luce e la pulizia delle scale.

E' possibile visionare l’immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +***.