Attico in vendita, Bologna

Descrizione

BOLOGNA - Santo Stefano/Centro: Ampio e prestigioso appartamento Attico di 202 mq. posto al terzo e ultimo piano di un palazzo di pregio e servito da ascensore. L'appartamento è stato di recente ristrutturato in stile contemporaneo con gusto e materiali di prima qualità. Gode di una tripla esposizione che gli conferisce una eccellente luminosità e vista panoramica. Si distingue per la possibilità di poter essere utilizzato come abitazione/studio o soluzione genitori/figli grazie alla presenza di due porte di ingresso, con la possibilità di separare facilmente un mini appartamento/studio dal resto dell'abitazione. L'appartamento attualmente è adibito a struttura ricettiva di B&B, ed è composto da tre ampie camere tipo suite, tutte dotate di bagno privato finestrato e box doccia, un ulteriore quarta camera é di più ampie dimensioni, dotata di angolo cottura e bagno, ripristinabile con un semplice intervento non strutturale in zona living dell'appartamento, come era nella sua origine. E' inoltre presente un quinto bagno/lavanderia di servizio, il balcone ed infine la cantina, oltre ad un box auto doppio in locazione nelle vicinanze. I pavimenti sono ovunque in gres, porta blindata con cancelletto, aria condizionata ovunque, infissi in pvc doppio vetro, sistema di allarme ed anti incendio tutto a norma. - Per chi desidera proseguire con l'attività, viene ceduta a parte anche la società di B&B e tutto l'arredo, un'ottima opportunità di investimento, in quanto offre un apprezzabile fatturato annuale con documentazione dimostrabile. L'immobile è posto in una delle Vie più prestigiose di Bologna, adiacente alla fermata dell'autobus San Luigi, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Petronio, Giardini Margherita e dalle principali attrazioni turistiche, ristoranti, supermercato e commercio in genere. Classe energetica D - 149,61Kwh/m2 - Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €120/mese - Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi *** Open House Bologna (Viale A. Aldini 204) - Rif. MZ004V

Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Noi di Open House Bologna affrontiamo ogni passaggio con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi tecnica urbanistica e catastale, con una ricercata promozione e presentazione degli immobili. Accompagniamo con professionalità e serietà la negoziazione in ogni passo della compravendita, per una conclusione dell'affare sicura e di successo, affinchè entrambe le parti si sentano tutelate e soddisfatte. Questa è la garanzia del nostro operarare con metodo e competenza ----- vieni a conoscerci!