Villa in vendita, Vocabolo Conversino 164/a, Cannara

Descrizione

La Dolce Vista - Un'Oasi di Charme nel Cuore dell'Umbria: Immersa nella verde Umbria, tra le dolci colline che si tingono di sfumature calde al tramonto, sorge "La Dolce Vista", un'elegante struttura ricettiva che unisce il fascino della tradizione rurale al comfort e alla raffinatezza della vita moderna.
Un Contesto Paesaggistico da Sogno. A pochi passi da Assisi, la città mistica per eccellenza, e da Spello, la "Splendissima Colonia Julia", uno dei borghi più incantevoli d'Italia, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza naturale e tranquillità. Situata a Cannara, cittadina ricca di tradizioni e famosa per la sua cipolla rossa, la struttura è immersa in un paesaggio unico: un parco privato recintato e piantumato con olivi, dove la vista si perde tra le verdi distese della campagna umbra e i profili dei borghi circostanti.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche dell'Umbria:
- 30 km da Perugia e la suggestiva Chiesa di San Severo
- 38 km da La Rocca di Spoleto, gioiello di architettura medievale
- 19 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia - San Francesco d'Assisi, che garantisce collegamenti rapidi con le principali città italiane ed europee; Una Struttura Ristrutturata con Cura e Visione:
Realizzata negli anni '70, "La Dolce Vista" ha subito una ristrutturazione completa nel 2009, che ha saputo coniugare il rispetto dell'ambiente con le esigenze di sicurezza e sostenibilità moderne. Gli interventi hanno incluso:
- Consolidamento antisismico, per garantire la massima sicurezza
- Efficientamento energetico tale da raggiungere una classe “A”, con soluzioni innovative per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo
La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 550 mq, offrendo spazi ampi e luminosi, pensati per un'accoglienza di qualità. Spazi Pensati per l'Ospitalità e la Privacy:
- 5 camere indipendenti con bagno privato, arredate con gusto e in grado di ospitare fino a 12 persone. Ogni camera è un rifugio di tranquillità, con viste panoramiche sulla campagna.
- Un appartamento privato di circa 130 mq, attualmente utilizzato dai proprietari, ideale anche per essere convertito in ulteriori spazi ricettivi.
- Accogliente area comune, perfetta per le colazioni e i momenti di socialità tra gli ospiti, con ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante. Un Valore Aggiunto: L'Annesso e il Parco
Ad arricchire la proprietà vi è un annesso agricolo di circa 65 mq, attualmente adibito a rimessa attrezzi, ma con un potenziale straordinario:
- Ampliabile del 20% della superficie esistente
- Trasformabile in camere aggiuntive o spazi wellness per incrementare l'offerta ricettiva
Il parco privato è un vero gioiello paesaggistico, con olivi secolari e aree verdi ideali per organizzare eventi all'aperto, matrimoni, ritiri di yoga o degustazioni di prodotti tipici. Dotato di impianto di irrigazione automatico, è perfetto per mantenere sempre curato ogni angolo verde.
Efficienza Energetica e Redditività Garantita. Uno dei punti di forza di "La Dolce Vista" è l'attenzione alla sostenibilità, grazie a un impianto fotovoltaico da 20 kW che:
- Produce energia pulita per la struttura
- Garantisce un reddito mensile stabile tra 700 e 900 Eu. grazie alla vendita dell'energia in eccesso alla rete pubblica.
Completa l'efficienza della struttura un pozzo privato, che riduce i costi di gestione e rende la proprietà più autosufficiente. Non perdere l'occasione di scoprire di più.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Classe Energetica: A2