Quadrilocale in vendita, Via Arcangelo Ghisleri 28, Cremona

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

APPARTAMENTO: ,l’edificio, in origine un opificio con abitazione al piano superiore, è stato integralmente ristruitturato e recuperato nel 2010. L'immobile è catastalmente diviso in due unità immobiliari individuati come UNITÀ “A” (esidenziale) e UNITÀ “B” (magazzino).
L'ingresso all'abitazione UNITA' A avviene in forma esclusiva al PIANO TERRA ( 20 mq.) dal quale si dipartono le scale di discesa alla cantina (36 mq.) e di salita all’appartamento del primo piano e alla soffitta del secondo piano. Una porta tagliafuoco da accesso interno privato al magazzino UNITÀ “B” al piano terra. L'appartamento (PRIMO PIANO) è composto da ingresso, soggiorno (40 q.)con affaccio ad ampio portico (49 mq.) e terrazzo (90 mq.), cucina (14 mq.), ripostiglio, disimpegno, n. 3 camere da letto (10, 12 re 17 mq.) e n. 2 bagni (di cui uno cieco). Nel PIANO SECONDO si trova un'ampia SOFFITTA con superficie di circa 123 mq. La soffitta è legata catastalmente all’abitazione, anche se in futuro, procedendo in modo opportuno e con i necessari adattamenti agli scarichi del primo piano, sarà possibile la scissione dall’abitazione, con l’ottenimento di un’ulteriore unità indipendente. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. La superficie lorda commerciale dell'UNITA' A è di 267 mq. Classe energetica A. L'UNITA B è un magazzino del piano terra, di circa 239 mq utili, si accede direttamente dalla strada, attraverso un portone sezionale ma anche dal vano di ingresso dell’abitazione. La pavimentazione è n battuto di cemento, soffitto in cemento armato, murature intonacate, ampie finestrature in ferro e vetro non isolate, con inferriate esterne di protezione. È dotato di impianto di illuminazione e non è riscaldato, l'altezza intera è di 4,17 m.

Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo, la liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 558.000,00
Prezzo base d'asta € 418.500,00

Arch. Daniel Lisi
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