Rustico in vendita, Località Colonnetta di Prodo, Orvieto

Descrizione

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL’INTERO CASALE.

Il contesto

Immerso nella tranquillità della campagna umbra, nella frazione di Colonnetta di Prodo, questa porzione di casale in pietra gode di una posizione privilegiata con una splendida vista sul Lago di Corbara.

La proprietà offre un ambiente riservato e autentico, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente Orvieto e le principali vie di comunicazione, mantenendo al contempo un’atmosfera di pace e armonia con la natura.

Descrizione dell’immobile

Il casale, restaurato nel 2015 con un'attenta selezione di materiali naturali e privi di sostanze tossiche, si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per coniugare funzionalità e armonia. Il tetto, rifatto nel 2006, è stato realizzato con tegole in cotto, rispettando le tecniche costruttive tradizionali.
Anche i pavimenti sono in cotto e donano all'ambiente uno stile autentico.

Gli interni riflettono la cura e la visione del proprietario, che ha scelto di valorizzare ogni ambiente attraverso dettagli artigianali e materiali di pregio.

Il coccio pesto, utilizzato in vari elementi della casa, dalla cucina ad altre superfici e finiture, conferisce continuità stilistica e un legame autentico con la tradizione costruttiva locale, esaltando il carattere unico della proprietà.

All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 5.682 mq, comprendente una corte-giardino di 150 mq, una piscina in coccio pesto, un pozzo artesiano con falda acquifera naturale, un grande forno in muratura, sei magazzini e una grotta scavata nella roccia.

È possibile acquistare anche l’altra porzione del casale, ampliando così la proprietà di circa 145 mq. Questa porzione è leggermente da sistemare ed è composta da una cucina con camino, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un terreno di 11.000 mq con 50 ulivi. Attualmente priva di utenze, può essere integrata alla parte principale per creare un unico grande casale, offrendo molteplici soluzioni abitative o ricettive.

Vi è la possibilità per entrambe le porzioni di usufruire di 100 mq di ampliamento previsti dall'art. 91 comma 1 della l.r. 1/2015.

Descrizione degli spazi

Piano terra: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e una taverna esterna con seconda cucina.

Primo piano: una camera da letto, un ripostiglio e un bagno.

Secondo piano: soggiorno con terrazzino panoramico e una seconda camera da letto.

Utenze

Il casale è servito da energia elettrica e acqua comunale.
Il riscaldamento ha la predisposizione per il bombolone, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff.

Distanze

Orvieto scalo: 11 chilometri
Casello autostradale di Orvieto: 14 chilometri
Aeroporto di Perugia: 65 chilometri
Roma: 120 chilometri

161 mq + 150 mq corte + 5682 mq terreno + 220 mq annessi

IMPORTANTE:
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