Negozio in vendita, Via Trento, Caldonazzo

Descrizione

Hotel al Lago è una struttura ricettiva completa di bar e ristorante, restaurata e ben mantenuta nel tempo, dotata di 20 camere, sala ristorante con 80 posti a sedere e bar con dehor esterno. Completa la proprietà il terreno adiacente di circa 3.000mq in gran parte adibito a parcheggio.

L’immobile si trova in posizione strategica, che garantisce un importante grado di visibilità, essendo una zona di forte passaggio. Grazie alla sua collocazione e agli ampi spazi disponibili, l’immobile in oggetto rappresenta un’ottima opportunità per lo sviluppo dell’attività di ristorazione, ampliando l’attuale ristorante, ben avviato con arredi e attrezzature, e/o aggiungendo un servizio pizzeria.
In circa 20min d'auto si raggiunge Trento, capoluogo della zona con tutti i servizi necessari, mentre il borgo di Levico, con le sue terme, è a soli 3km.
Con soli 15 minuti d'auto, si sale sul monte Panarotta, tranquilla località sciistica del Trentino in Valsugana, adatta per lo più a famiglie con bambini. E' possibile sciare su 10 km di piste di sci alpino immerse nei boschi tra 1500 m e 2002 m., nel 2021, a completare l'offerta è stata realizzata una nuova pista per gli appassionati dello slittino.
La Valsugana, solcata dal fiume Brenta, che nasce proprio qui dai laghi di Levico e Caldonazzo per poi sfociare dopo 175 km nella laguna di Venezia, è sempre stata un’importante via di comunicazione dalle montagne verso il mare, l’Adriatico, la Via Claudia Augusta Altinate, un luogo di passaggio ed incontro tra le genti germaniche e quelle latine che hanno lasciato le loro tracce nella storia, tradizioni e gastronomia.

La pista ciclabile della Valsugana che collega il Lago di Caldonazzo con Bassano del Grappa, è un vero e proprio paradiso per tutti gli appassionati delle due ruote a pedali: 80 km lungo i quali si intrecciano cultura, storia e paesaggi naturali davvero unici a cavallo tra Trentino e Veneto. Due regioni legate da un sentiero d’acqua che è diventato un sentiero della cultura al pari dei grandi sentieri europei.
La Ciclabile della Valsugana ha ricevuto nel 2020 l’Italian Green Road Award, premio della stampa, come ciclabile più verde d’Italia al Cosmo Bike Show di Verona.
Il lago di Caldonazzo nella bella stagione si anima di turisti sia locali che stranieri, attirati dalla possibilità di relax o svago offerta dalle attività sportive in zona.
L’aeroporto di Verona Villafranca (140km) e quello di Bergamo Orio al Serio (225 km) sono i più vicini, raggiungibili rispettivamente in 1,40 e 2,30 ore, con collegamenti in tutta Europa.



COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita dell’immobile.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.