Casa indipendente in vendita, Negrar

Descrizione

NEGRAR DI VALPOLICELLA
FRAZIONE FANE
Ubicata nel comune di Negrar di Valpolicella e più precisamente nella frazione di Fane, singolo villino con meravigliosa veduta panoramica sulle colline e vallate circostanti.
L'abitazione è posta su lotto privato e recintato di 1543 mq prettamente pianeggiante e piantumato a verde e con alberi da frutto in fase di crescita.
Il villino si dispone su due piani indipendenti tra loro; al piano terra/rialzato si trovano i locali principali, quali ingresso da veranda, soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, due camere da letto e bagno (attualmente una delle due camere da letto è adibita a zona living), mentre al piano semintterato/interrato si trovano i locali accessori, quali autorimessa (attualmente adibita/usata a taverna), bagno/lavanderia di comodissime dimensioni, locale deposito e cantina, quest'ultima separata con ingresso indipendente.
La costruzione dell'immobile risale al 1972, ma negli ultimi cinque anni è stato rimodernato:

* IMPIANTO ELETTRICO DEL PIANO TERRA/RIALZATO
* SERRAMENTI IN PVC
* PORTONCINO D'INGRESSO
* INSTALLAZIONE STUFA A PELLET
* BAGNO DEL PIANO TERRA/RIALZATO
* VERANDA D'INGRESSO
* PAVIMENTAZIONE ESTERNA DEL PORTICATO E LATO SUD
* CANCELLO AUTOMATIZZATO D'INGRESSO CON VIDEOCITOFONO
* RIFACIMENTO GIARDINO CON RELATIVA NUOVA DISPOSIZIONE DI PIANTESi precisa che le utenze attive sono luce e acqua, mentre l'utenza del gas non è presente.
Gli scarichi delle fognature sono collegate a 2 'Fosse Imhoff' presenti nel terreno privato.
L'abitazione viene venduta comprensiva della cucina (fuochi a induzione).
Questa soluzione si presta ed essere l'ideale, sia come prima che seconda abitazione, per chi è alla ricerca di tranquillità a stretto contatto con la natura.
Altitudine di circa 700 mt sul livello del mare.
APE IN DEFINIZIONE, QUELLA ESPOSTA E' PURAMENTE INDICATIVA.