Villa486.000 €
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€ 486.000

Villa in vendita, Via Duca degli Abruzzi, Calcinato

435m2
6Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

A Calcinato, nella frazione di Prati, proponiamo incantevole porzione di villa bifamiliare di 435mq rifinita e ristrutturata nei minimi dettagli con 2 spaziose taverne , 2 box auto doppi disposta su due piani e con due ingressi di cui uno indipendente così composta :
All'esterno veniamo accolti da un grazioso giardino in comune.
Dalla prima entrata anch'essa in comune e da un meraviglioso terrazzo privato esterno dove è posta una seconda entrata indipendente ci introduciamo nell'incredibile salotto, spaziosissimo e luminosissimo con cucina open space.
Sempre nella zona giorno abbiamo accesso ad un antibagno e un grazioso e confortevole primo bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un locale contenuto dove poter posizionare uno studio o un magazzino / dispensa per la cucina.
Nei pressi della scala, oltre all'accesso per un secondo terrazzino esterno privato, abbiamo una piccola zona relax.
Salendo al secondo piano abbiamo subito l'uscita per un primo spazioso balcone.
Inoltrandoci nel corridoio accediamo ad una camera matrimoniale, fornita di cabina armadio e bagno privato, anch'esso finestrato e con vasca idromassaggio. Sempre nella camera matrimoniale una porta finestra ci conduce ad un secondo balcone dove passare momenti indimenticabili al chiaro di luna in totale riservatezza e tranquillità.
Proseguendo troviamo una seconda e una terza camera singola dalle generose metrature e un terzo bagno finestrato con doccia.
Al piano seminterrato due ampissimi box auto doppi evoluti in lunghezza di cui uno che porta ad una meravigliosa taverna già strutturata per ospitare un appartamento vivibile e dotato di riscaldamento, camino funzionante, finestra che da su una bocca di lupo e bagno anch'esso con doccia. Il secondo box di 75 mq è provvisto di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
A conclusione una seconda taverna sempre con bagno e riscaldamento.

La villa si distingue per le sue dotazioni tecnologiche e energetiche all’avanguardia. È classificata in classe energetica A3, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW. L’energia eccedente prodotta dall’impianto viene venduta, generando un guadagno annuale che aggiunge ulteriore valore all’immobile. Gli impianti includono una caldaia a condensazione e una pompa di calore, garantendo un’efficienza energetica ottimale. Gli infissi in legno sono dotati di un isolamento termico e acustico eccellente, mentre il cappotto termico da 17 cm completa il sistema di efficientamento. La casa è dotata inoltre di climatizzazione Daikin A+++ in tutte le stanze, una stufa a pellet di design Klover A+++, tende da sole Tempotest e persiane orientabili in alluminio.

Costruita nel 1980, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture di alto livello che includono pavimenti in parquet, sanitari e rubinetterie di pregio, una vasca idromassaggio e mobili da bagno esclusivi. Questa residenza si distingue pe

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

435 m2 

Locali

6

Bagni

3

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

486.000 €

Prezzo per mq

1117 €/m2

Servizi

Box

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Taverna 
Antifurto

Edificio

Anno di costruzione

2022

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

23320894

Rif. Esterno

118601557

Data annuncio

20 feb 2025

Info mutuo

486.000 €
Variabile
Fisso
Importo

97.200 €

388.800 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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