Appartamento in vendita, Piazza del Fante 10, Roma

Descrizione

Realty ONE Group Home propone in vendita un prestigioso immobile di 204 mq situato in un elegante palazzo d'epoca del 1800, all'angolo tra Piazza del Fante e Via Monte Zebio, nel cuore del quartiere Prati. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile di pregio in una delle zone più raffinate e strategiche di Roma.

L’unità immobiliare, attualmente adibita a uso ufficio, si presta a una facile riconversione in residenza privata o struttura ricettiva, grazie alla piena compatibilità con il regolamento condominiale che consente l’uso turistico. Distribuita su due livelli, offre spazi ampi e ben illuminati, caratterizzati da una disposizione funzionale che garantisce il massimo comfort abitativo o professionale.

Al piano rialzato si sviluppano cinque ampi ambienti, tutti particolarmente luminosi, oltre a un bagno. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una camera, una cucina, un secondo bagno e un ripostiglio, rendendo la disposizione degli spazi estremamente versatile.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di un impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La struttura in muratura portante, le finiture in intonaco civile e gli eleganti serramenti in legno con persiane mantengono intatto il fascino tipico dei palazzi storici romani, combinando eleganza e funzionalità.

Superficie catastale: 215 mq
Vani catastali: 9
Esposizione: doppia
Zona: Prati – quartiere elegante, servito e ben collegato
Prossimità al centro storico

Quattro motivi per acquistare questa proprietà:

1) Posizione esclusiva:situato nel cuore di Prati, in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica a pochi passi dal centro storico, ben collegata e circondata da servizi, negozi, ristoranti e aree verdi.

2) Versatilità d’uso: L'unità immobiliare può essere facilmente adattata a diverse destinazioni, sia come residenza privata di pregio che come ufficio o struttura ricettiva, grazie alla conformità al regolamento condominiale che consente l’uso turistico.

3) Caratteristiche architettoniche e qualità costruttiva: Il fascino storico del palazzo d'epoca del 1800, unito agli ampi spazi interni ben distribuiti e alle finiture di pregio, offre un valore aggiunto che rende questa proprietà unica nel suo genere.

4) Opportunità di investimento: l’elevata richiesta di immobili di prestigio in questa zona, unita alla possibilità di destinazione turistica, rende questo immobile un’ottima opportunità sia per chi desidera abitarlo che per chi vuole ottenere un rendimento locativo elevato.

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