Negozio in affitto, Via Martiri d'Italia 20, Caluso

Descrizione

L’immobile da noi proposto in locazione si sviluppa al piano terra del “Gymmy village”. Situato in una posizione strategica e di forte passaggio, il bar ristorante si presenta completamente ristrutturato ed è dotato di tutto l’arredo da bar necessario all’avviamento di una nuova attività nel settore della somministrazione.
Accessibile tramite un’entrata comune a tutte le attività dello stabile, il locale si suddivide in quattro ambienti principali, per una superficie totale di circa 150 metri quadrati. L’ingresso del bar si apre sul primo vano dedicato alla clientela: quest’area, di circa 55 metri quadrati, ospita lo spazio per i primi tavoli a muro e il bancone da bar, attrezzato con frigoriferi e macchina del ghiaccio.
La cucina, di circa 15 metri quadrati, è direttamente accessibile dal bancone tramite una pratica porta a scomparsa. Essa è dotata di affettatrice, forno elettrico, banco cottura con 6 fuochi e cappa, pass per piatti e lavastoviglie. Il vano comunicante con la cucina, di circa 5 metri quadrati, è ideale da adibire a dispensa.
Un’ampia sala di 70 metri quadrati, delimitata da una grande vetrata che la separa dalla zona bar, accoglie 9 tavoli per un totale di 36 posti a sedere. Questo ambiente, estremamente luminoso grazie alle 6 ampie vetrine affacciate sulla piscina all’aperto della palestra, regala un’atmosfera accogliente ed elegante, esaltata dalla suggestiva vista sull’area esterna.
I servizi igienici presenti sono distinti per la clientela e per il personale, il primo dei quali è a norma per disabili.
A completare la proprietà, vi è una porzione di cortile, ad uso esclusivo, di circa 25 metri quadrati.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite termoconvettori a metano e stufa a pellet. Le spese condominiali sono contenute e comprendono le luci comuni e la manutenzione del giardino.
La zona è servita da un comodo parcheggio riservato all’attività e alla clientela.
Il canone mensile di 1.000€ include l'uso dello spazio, le attrezzature e le autorizzazioni necessarie per l'attività ed è così ripartito: 700€ sono destinati all'affitto dei locali (muri) e 300€ sono destinati alla licenza e al materiale.
ALTRE NOTE UTILI: Caluso conta circa 7.500 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere comodamente le città di Chivasso e Torino, distanti rispettivamente 14 km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 11 km. La cittadina è molto vivace e riconosciuta per la storica e centenaria ‘Festa dell’Uva’, che ogni anno accoglie migliaia di persone da tutto il circondario.