Capannone in affitto, Via degli Oleandri 4, Desenzano Del Garda

Descrizione

Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale e direzionale di circa 600 mq complessivi ubicato a poca distanza dall'uscita autostradale di Desenzano del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: Il capannone è sito nella zona industriale e artigianale di Desenzano del Garda vicino all'uscita autostradale.
Superficie: L'immobile che proponiamo in locazione è strutturato su due livelli.
A piano terra troviamo un capannone di circa 300 mq con spogliatoi e servizi igienici e con altezza interna di circa 5 m.
Al primo piano troviamo un ufficio di circa 300 mq collegato al piano terra tramite ascensore e tramite comoda scala interna.
L'ufficio è stato recentemente ristrutturato ed è composto da 9 locali, tra cui un'ampia sala conferenze, oltre a doppi servizi igienici.
E' compreso nel canone di locazione parte dell'arredamento, che verrà selezionato tramite apposito inventario.
Per chi avesse necessità di ulteriore superficie ad uso direzionale sono disponibili in adiacenza altri 170 mq open space.
Impianti: Gli uffici dispongono di impianto di condizionamento con termoconvettori a soffitto e sono interamente cablati.
Accessibilità: L' edificio comprende un'area recintata esclusiva di circa 700 mq con accesso tramite cancello carraio automatico.
L'immobile è ubicato in posizione strategica a pochi metri dalla tangenziale ed a pochi km dal casello autostradale di Desenzano del Garda.
Il canone è soggetto ad Iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.