Porzione di villa in vendita, Mergozzo

Descrizione

Nella frazione di Albo, a pochi minuti d'auto dall'incantevole Lago di Mergozzo, presentiamo casa semindipendente (indipendente da terra a tetto) di ampia metratura, con ingresso indipendente, giardino privato e dependance.

COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa principalmente su tre livelli:
al PIANO TERRA troviamo l'ampia taverna con camino, cucina abitabile, il bagno con doccia e sanitari sospesi, un ripostiglio, la zona lavanderia e una stanza utilizzata come studio;
al PRIMO PIANO sono presenti la zona giorno con la cucina abitabile, la sala da pranzo e il soggiorno con affaccio sulla grande terrazza coperta, e la zona notte con il secondo bagno dotato anche di vasca e le due camere da letto, una delle quali con affaccio sul balcone;
al SECONDO PIANO, raggiungibile attraverso un'elegante scala in legno, troviamo le altre due camere da letto, il balcone, il bagno con doccia e l'ampio soppalco suddiviso in area relax e studio.
Completa la proprietà la dependance che si trova nel cortile dell'immobile, dotata di ingresso indipendente e circondata dal verde dell'ampio giardino privato.

STATO DELL'IMMOBILE:
La casa è stata ristrutturata a nuovo nel 2006 e sono stati realizzati ulteriori lavori di ristrutturazione nel 2016 (dependance) e nel 2023 (portico/veranda).
E' dotata di impianto d'allarme e di sistema di videosorveglianza.
Al piano primo il riscaldamento è a pavimento, mentre al piano terra e nella mansarda sono presenti i caloriferi.

Grazie alle sue ampie dimensioni ha la possibilità di essere vissuta da una famiglia numerosa oppure di essere divisa in più unità immobiliari, con la possibilità, perciò, di abitare una parte della casa e di ottenere una fonte di reddito dall'affitto delle altre unità.

Lo splendido Lago di Mergozzo, distante meno di 4 km (appena 4 minuti d'auto), è il rifugio ideale per chi ama la natura, la tranquillità e la storia: insignito da anni della Bandiera Arancione (riconoscimento che viene assegnato ai comuni "che si distinguono per la qualità dell'accoglienza turistica, per la sostenibilità ambientale e per la cura del patrimonio artistico e culturale"), presenta un interessante bagaglio storico, racchiuso in un pregiato contesto ambientale e naturale.
Con le sue spiagge e con gli itinerari escursionistici del Sentiero Azzurro, offre ottime possibilità di svago sia per i residenti che per chi trascorre qui le proprie vacanze.

Ottima vicinanza sia con Verbania (circa 15 km) che con Domodossola (circa 25 km) e con il confine svizzero.
A circa 1 ora e 30 minuto da Milano.