Terreno edificabile in vendita, Via Dera 96/1, Lorenzago Di Cadore

Descrizione

Vendiamo terreno edificabile di 3012 mq situato in un suggestivo contesto montano. Il terreno offre un potere edificatorio di circa 3600 mc, con un indice fondiario pari a 1,2 mc/mq. È possibile costruire più edifici, con un'altezza massima di 7,80 metri, e un indice di copertura del 30%.
Ai fini dell'edificazione il comparto C 1 viene così normato:
A) Indice fondiario di edificazione pari a 1,2 mc/mq con un decremento massimo del 25% (minimo indice sfruttabile pari a 0,8 mc/mq);
B) L'altezza degli edifici non potrà essere superiore a m 7,80
C) La distanza dai confini non potrà essere inferiore a m 5,00
D) Il distacco fra i fabbricati finestrati non dovrà essere inferiore a m 10,00
E) La distanza dalle strade comunali o di categoria superiore o da strade di lottizzazione non sarà minore di m 5,00 ridotta a m 3,00 per strade di categoria inferiore, salvo diversa disposizione delle tavole di progetto.
F) È consentito il rispetto degli allineamenti, o la prescrizione di particolari arretramenti per ragione di visibilità e sicurezza stradale, su conforme parere della C.E.;
G) Sono ammesse costruzioni secondo le tipologie indicate nelle tavole di progetto;
H) Il massimo rapporto di copertura non dovrà superare il 30% della superficie fondiaria corrispondente;
I) È ammessa, per gli edifici esistenti alla data della presente variante e non realizzati in aderenza. La sopraelevazione fino a m 1,00 nel rispetto delle distanze minime previste dal C.C. degli indici di piano e dei G.d.P; tale disposizione non è applicabile a superfetazioni, volumi accessori o tecnici;
J) La densità edilizia fondiaria può essere elevata a 2,0 mc/mq per interventi destinati ad attività commerciali, alberghiere e di ristoro; l'ampliamento in deroga sarà vincolato ad uso decennale;
Un'opportunità unica per chi cerca un'area ideale dove investire in un complesso residenziale montano. Per maggiori informazioni e per visionare il terreno, non esitate a contattarci