Appartamento in vendita, Via Marzabotto 1, Ravenna

Descrizione

L'Agenzia Immobiliare MC & Partners in zona Stadio propone in vendita esclusiva appartamento luminosissimo, orientamento sud-est, sito al terzo piano con ascensore, in complesso residenziale molto ben abitato. L'immobile è composto da ingresso, comodo ripostiglio, soggiorno con balcone e vista panoramica immersa nel verde del Parco della Pace e delle colline, cucina abitabile, tre camere da letto ( due matrimoniali ed una singola ampia ), disimpegno, armadio a muro, bagno non finestrato dotato di aspiratore. Al piano ottavo ampia soffitta di proprietà di mq. 11,72 calpestabili oltre a lavanderia comune. Garage fuori terra di mq.12,17 calpestabili ( altezza 2,43 m). L'appartamento è in buono stato, necessita di essere ammodernato, la centrale termica condominiale è a norma. I radiatori sono stati sostituiti e dotati di termo valvole oltre a contabilizzatori di calorie, il bagno è stato riammodernato con box doccia e dotato di boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda (80 litri) recentemente sostituito. Gli infissi in legno con vetro semplice mentre quelli della porta finestra del balcone con doppio vetro. Il contesto condominiale è immerso nel verde, ideale per famiglie con bambini, molto ben amministrato ed abitato bene, lavori straordinari condominiali eseguiti nel corso degli anni: pavimentazione balconi, impianto adduzione gas (contatori gas esterni rame fino a balconi), facciata edificio, tinteggiatura interna scale, tinteggiatura ringhiere balconi, ascensore messe a norma parti meccaniche, funi, chiamata emergenza, cabina interna e porta nuova, telecamere condominiali. Recinzione giardino condominiale. Lavoro di rifacimento tetto copertura garage fuori terra. Oneri condominiali totali annuali 2.531,00 comprensivi di acqua con contabilizzatore individuale e lettura annuale salvo conguaglio, riscaldamento centralizzato (presente contabilizzatore di calorie), giardinaggio, ascensore, luce scale, pulizie scale, spurgo pozzi, amministratore, illuminazioni esterne, polizza globale fabbricato, inclusa quota forfait per imprevisti. Immobile attualmente locato con contratto transitorio fino al 14/05/2025 ad euro 550,00 mensili. Per info ?? e prenotazione appuntamenti *** Agenzia Immobiliare Mc & Partners di Michela Cirri