Casa indipendente in vendita, Via Edmondo De Amicis 12, Campoformido

Descrizione

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L’elegante bifamiliare si trova nel cuore di Campoformido, in una posizione esclusiva che garantisce totale privacy, tranquillità e riservatezza, pur essendo a soli 500 metri da tutti i principali servizi del paese. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a negozi, scuole e trasporti.
Costruita nei primi anni ’80, questa proprietà offre una distribuzione classica, ma al contempo accogliente, con ampi spazi interni e una generosa area esterna che garantisce il massimo del comfort. La bifamiliare è composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con le proprie pertinenze esterne, box auto e un grande giardino piantumato di circa 500 mq, condiviso tra le due unità.
L’accesso alla proprietà è facilitato da due ingressi fronte strada, un elegante ingresso pedonale con apertura elettrica e un comodo ingresso carraio con apertura manuale, che conduce a un vialetto in ghiaia che porta ai box auto.
La prima unità, situata al piano terra, accoglie con un ampio ingresso che distribuisce in modo armonioso gli spazi della casa. Da un lato troviamo una spaziosa zona pranzo, una comoda cantina, un ripostiglio e la prima camera matrimoniale, rifinita con pavimentazione in prefinito. Di fronte all’ingresso, un bagno finestrato con doccia, mentre sulla destra si sviluppano un luminoso soggiorno, la seconda camera matrimoniale e una cucina separata che si apre sulla veranda, offrendo accesso diretto al giardino esterno, dove poter trascorrere momenti di relax immersi nel verde.
La seconda unità, al piano primo, vanta un ingresso indipendente tramite una scala esterna che porta a un balcone anteriore, un perfetto angolo estivo dove godersi le serate all’aperto. L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, con un ampio soggiorno a sinistra e una cucina abitabile a destra, mentre di fronte si trova l’accesso alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una singola, tutte rifinite in parquet, oltre a un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.
Il giardino sul retro, spazioso e ben curato, completa la proprietà, offrendo un’oasi privata di pace e tranquillità.
Le finiture, tipiche dell’epoca, comprendono infissi in legno e doppio infisso in alluminio per un ottimo isolamento. Il riscaldamento è attualmente unico per le due unità, ma c’è la possibilità di renderle completamente indipendenti, per garantire una maggiore autonomia.
Una proposta ideale per chi è in cerca di ampi spazi, comfort e privacy, senza sacrificare la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi.