Villa in vendita, Via Curtatone, 14, Corciano

Descrizione

Casale abitativo di prestigio, idoneo anche come struttura ricettiva o eventi; La
Proprietà, ha superficie coperta complessiva di oltre 600 mq. più 80 mq
disponibili per un ampliamento. L’abitazione principale è circa i due terzi di un immobile, in origine una casa
colonica di epoca tra il 1700 e il 1800, nei primi anni 2000 ma anche successivamente con ulteriori
interventi, ristrutturata completamente ed ampliata con altri locali: cantina, lavanderia, magazzino, bagni,
locali tecnici, garage, ufficio con sala attesa e ingresso separato. Internamente anche un’area per palestra,
sauna e piscina riscaldabile di m 6×3. un portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e un
forno, adiacente un grande camino coperto per cucinare. Infissi in legno e doppi vetri, gli esterni in acciaio
blindati e impianto antifurto. Vicini all’abitazione due annessi, locale tecnico e deposito. Acqua, metano,
elettricità collegata al fotovoltaico, telefono, internet. Aria condizionata al piano notte. Possibilità di
installare un’ascensore. Il terreno di pertinenza, superficie circa m. 4000, è delimitato da una siepe di
cipressi e di olivi; recintato in tufo a faccia vista anteriormente e per gli altri lati con rete plastificata;
cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile) che accedono al viale d’ingresso indipendente. In
giardino uno stagno ornamentale di circa 200 mq; poco distante dal casale, oltre a quella interna, una
seconda piscina di m.11 x 5 con una splendida vista panoramica e adiacente, un’area barbecue con camino
tavolo e panche. Sempre in giardino un ampia area con tettoia ombreggiante per parcheggiare, una quercia
secolare dove sostare, alberi di alto fusto, pini, eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, viti e 70 olivi,50
in produzione e una ventina di recente impianto; c’è un pozzo con due cisterne per riserva idrica ed in gran
parte del giardino è installato l’impianto a goccia. Defilata dall’abitazione anche una serra. Installato
recentemente un impianto fotovoltaico di 4,5 kw con 10 KW di accumulo ed un impianto solare, con
accumulo, per la produzione di acqua sanitaria. L’abitazione si sviluppa su 3 piani ( fare riferimento alle
Piantine ): Piano 1° la zona antistante il portone d’ingresso è protetta da un’ampia tettoia di 25 mq mentre
l’interno è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto con camino, un’ampia cucina da cui si
accede ad un portico esterno, ripostiglio, un bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia ed
accumulo acqua sanitaria. Sullo stesso livello esternamente al portico si accede al grande camino coperto.
Sempre al piano 1°, però a livello -1, troviamo una seconda Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, e Ripostigli.
Ancora a livello -1, ma con accesso dal viale privato, troviamo anche il garage. Piano 2° comprende una
suite matrimoniale con proprio bagno, spogliatoio/ cabina armadio, studio, una veranda e tre camere da
letto, due matrimoniali ed una singola, ciascuna con bagno privato. Il piano -1 comprende anche un’area
relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno con doccia, una piccola lavanderia, locali
ad uso magazzino e una cantina. Sempre a questo stesso livello, con ingresso indipendente dal viale privato
troviamo locali Uso Ufficio / Sala Attesa e 2 bagni. Complessivamente nell’immobile principale sono stati
realizzati 9 bagni, 7 con finestra. Il riscaldamento è autonomo a metano, mentre l'aria condizionata è
presente al piano notte. Per l’acqua sanitaria è attivo un impianto solare termico Classe energetica
attribuita B. Disponibili a valutare Offerte Congrue e Permute Parziali. La sua posizione che gode di uno
splendido panorama che spazia dal Monte Peglia, ai Monti Martani, al Subasio, è ai piedi di Monte
Frondoso in prossimità di Solomeo, suggestivo Borgo nel Comune di Corciano, totalmente e sapientemente
ristrutturato grazie all’intervento dell’industriale del Cachemire Brunello Cuci.