Rustico in vendita, Località Migianella, Umbertide

Descrizione

Questa splendida proprietà, situata sulla cima di una collina con un'affascinante vista a 360 gradi sulla Valle del Niccone e su un borgo pittoresco del 14° secolo, comprende due annessi, una piscina affiancata da un portico coperto e un lago, il tutto circondato da 7 ettari di uliveti e boschi.
Si accede alla proprietà attraverso un cancello di ferro, una strada di ghiaia fiancheggiata da cipressi serpeggia fino alla casa, dove si può godere immediatamente di una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
La proprietà è stata ricostruita completamente nuova nel 2005 sul luogo dove sorgevano le rovine della vecchia casa colonica.
La casa principale di 170 mq, disposta su tre piani, è composta al piano terra da un soggiorno con camino, una cucina con accesso a un portico coperto con barbecue, ideale per pranzare all'aperto in estate, dove nei giorni più freddi è possibile chiuderlo con dei pannelli, trasformandolo in una limonaia per conservare le piante di limone in inverno.
Inoltre, al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno e, annesso alla casa, un altro ampio portico. Al primo piano si accede attraverso una bella loggia. Qui troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto; una scala in legno conduce al secondo piano che comprende una camera da letto con bagno privato e una vista fantastica.
A pochi metri dall'edificio principale si trova una dependance a due piani con due stanze al piano terra e due stanze al primo piano attualmente non collegate tra loro. Potrebbe essere facilmente convertita in spazio abitabile con parte delle utenze già predisposte.
Dall'ampio patio tra i due edifici, splendidamente ornato da un filare di limoni in vasi di terracotta, si accede alla parte superiore del giardino terrazzato con una piscina di 4X10 m affiancata da un patio coperto sempre con vista mozzafiato sulla valle. Dall'altra parte della piscina c'è una parte recintata con ulivi e una varietà di alberi da frutto e spazio per un orto.
Su un livello leggermente inferiore, vicino all'uliveto di 1,5 ettari, si trovano anche un laghetto e un piccolo edificio per scopi agricoli.
La casa è dotata di pozzo, impianto di riscaldamento a GPL. La proprietà è completamente circondata da terreni agricoli costituiti da un grande uliveto, boschi, pascoli e seminativi.
Questa casa è ideale per chi vuole stare in mezzo alla natura con molta privacy, pace e tranquillità. Umbertide si trova a 10 minuti di auto e qui si trovano supermercati, negozi di ogni genere e diversi ottimi ristoranti. Qui troviamo anche l'accesso alla superstrada che permette di raggiungere tutte le principali città d'arte dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e la vicina Toscana.
La proprietà, situata in una splendida e tranquilla posizione sopra la Valle del Niccone, offre tutti i comfort della vita moderna e può essere utilizzata come casa per le vacanze, ma è allo stesso tempo adatta per vivere tutto l'anno.
Le colline circostanti ricoperte di querce e ulivi maturi, la tranquillità, la vista sull'antico borgo di Migianella rendono questa proprietà unica.
Distanze Aeroporti: Aeroporto Internazionale San Francesco D'Asssisi / Perugia (39 km; 40'), Aeroporto Internazionale Amerigo Vespucci / Firenze (158 km; 2,12'), Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci / Roma (235 km; 2,40'), Aeroporto di Bologna (217 km, 2,40').