Terreno con rustico in vendita, Via Mammianese Sud 19, Montecarlo

Descrizione

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE O TRASFORMABILE IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI -- MONTECARLO (LU)
Nel verde della splendida campagna di Montecarlo (LU), in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con annessi e terreno circostante.

L'immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse possibilit�  di sviluppo:

Riqualificazione conservativa per mantenere il fascino rustico toscano.
Demolizione e ricostruzione sfruttando i volumi esistenti per realizzare due nuove abitazioni indipendenti.
ð��� Adatta a pi�¹ nuclei familiari e perfetta anche per un'operazione immobiliare, con la possibilit�  di costruire due villette indipendenti da rivendere sul mercato!

Caratteristiche principali:
� Superficie: circa 213 mq su due livelli
� Terreno: circa 1.000 mq con ulivi e ampi spazi verdi
� Annessi: doppio garage adiacente all'abitazione e locali accessori da recuperare
â�� Condizioni: da ristrutturare, con possibilit�  di personalizzazione
� Classe energetica: G
� Posizione: immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi

Ipotesi di Nuova Costruzione:
Ã?Â? possibile demolire l'edificio esistente e costruire due abitazioni indipendenti in stile toscano, con finiture moderne e impianti di ultima generazione.

Il progetto prevede per ciascuna unit� :
� Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open-space
� Tre camere da letto
� Due bagni
� Taverna e cantina al piano interrato
� Giardino privato con pergolato e zona relax
� Posti auto esclusivi

Prezzo:
ð�'° â�¬175.000 trattabili

Incentivi e Agevolazioni:
Questa propriet�  rientra nella Classe Energetica G, offrendo l'opportunit�  di usufruire dei bonus ristrutturazione e sismabonus previsti dalla Legge di Bilancio 2025.

Per interventi sulla prima casa, �¨ possibile ottenere una detrazione del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di â�¬96.000.
Per le seconde case, la detrazione �¨ del 36%.
Agevolazioni per interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.
Queste agevolazioni rendono l'investimento ancora pi�¹ conveniente! (Fonte: Edilportale)

Esclusiva:
ð��¡ Questa propriet�  �¨ curata in esclusiva dalla nostra agenzia, garantendo un servizio dedicato e professionale.

Un'opportunit�  unica per pi�¹ famiglie o per chi vuole investire e costruire due villette da mettere sul mercato!

� Per informazioni o per fissare una visita:
� Mastromei Immobiliare -- Via Marconi 24, Altopascio (LU)
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