Villa in vendita, Via dei Navigatori 101/2, Modica

Descrizione

W-02X52Q - Villa "AMELIA" - Immersa nel cuore di Marina di Modica, a pochi passi dalla chiesa e dal centro del paese, sorge Villa "AMELIA", una dimora che coniuga fascino tradizionale e comfort.
La villa, recentemente ristrutturata nel 2021, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, un'accogliente veranda, crea un'oasi di relax ideale per le serate estive. La veranda è arricchita da una cucina esterna completamente attrezzata e da una comoda doccia, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata di sole. All'interno, il piano terra ospita una cucina funzionale, una zona living luminosa e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.
Il piano seminterrato, accatastato come garage, risulta adibito ad appartamento indipendente, ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. Questo appartamento dispone di una zona living con angolo cottura, due camera da letto di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno ed un vano tecnico.
Villa "AMELIA" rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla a Marina di Modica, in una posizione strategica che permette di godere appieno delle bellezze del luogo.
Posizione:
Marina di Modica, strategicamente situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Comiso e a 90 minuti dall'aeroporto internazionale di Catania, offre un'accessibilità globale invidiabile. A ciò si aggiunge la comoda vicinanza al porto di Pozzallo, punto di partenza per collegamenti con Malta, e al moderno porto turistico di Marina di Ragusa. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare i centri UNESCO della Val di Noto, come Scicli, Modica, Ragusa Ibla e Noto, dove l'architettura barocca e i panorami mozzafiato incantano i visitatori. Le sue spiagge di sabbia dorata, bagnate dalle acque cristalline del Mediterraneo, promettono relax e divertimento con una vasta gamma di sport acquatici. La passeggiata lungomare invita a gustare la cucina locale, con ristoranti e caffetterie che offrono pesce fresco e prodotti tipici. Gli amanti della natura, infine, possono immergersi nella bellezza della Sicilia visitando le vicine Riserva Naturale Orientata di Randello e Riserva Naturale Foce dell'Irminio.