Villa in vendita, Colle Pereto 11, Valmontone

Descrizione

valmontone: a pochi passi dal centro, piu’ precisamente in via colle pereto, spiccando nel verde e assolata con splendida vista sui monti circostanti, contesto di campagna tranquillo e silenzioso adiacente tutti i servizi di prima necessita’ raggiungibili in 10 minuti di auto, in zona servita da navetta e scuolabus…
la my house ha il piacere di esibire in esclusiva la vendita di un’ ampia e signorile villa indipendente con esteso terreno circostante, in ottimo stato e molto panoramica, rifinita da professionisti del settore con materiali di pregio donando un tocco di architettura e vista a 360° sulla proprieta’ !
l’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per un tot. di mq 350 calpestabili e composta come segue: al piano terra (zona giorno), ingresso, un accogliente salotto con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, angolo desk, un grande bagno con lavanderia, ripostiglio e un garage di mq 30. al piano 1° (zona notte) in parquet e con notevoli armadi, si presentano tre ampie camere da letto, due comodi bagni (vasca, doccia) e una cameretta/studio con balcone. dal corridoio si ha accesso sulla scala comunicante con l’appartamento al piano 2° ultimo, composto come segue; ingresso indipendente, grande disimpegno, un ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, corridoio con soppalco, un bagno con vasca e due ampie camere da letto.
la villa e’ circondata da un marciapiede perimetrale e splendido terreno di mq 7000 completamente pianeggiante e delimitato, con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. annessa tettoia con forno a legna e rimessaggio attrezzi. area per posteggio auto, possibilita’ di realizzare una piscina. possibilita’ di acquisto con aggiuntivo di un terreno confinante di mq 15.000.
ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita’, adatta ad ampi e/o piu’ nuclei familiari. da vedere !!

€ 349.000 rif. 06-25

dettagli immobile:
mq: 350 di casa esclusi balconi e terrazzi, pt e p1° mq 230 c.a., p2° mq 120, garage di mq 30, terreno mq 7000.

stato immobile: ottimo stato, struttura in cemento armato, ben coibentata e rifinita con materiali di pregio ed ottima fattura. impiantistiche a norma, caldaia a condensazione ad alto risparmio energetico, pozzo artesiano 160ml con motore di pescaggio nuovo, serbatoio di raccolta acqua 1000lt. grande stufa a legna, portone blindato, infissi in legno doppio vetro con persiane esterne, grate esterne di sicurezza. pavimentazione in cotto e parquet di massello afrormosia, armadi incassati, porte in legno a battente, porta scorrevole in vetro colorato, illuminazione a soffitto e parete, radiatori alti in ghisa smaltati, due camini, illuminazione esterna, carrabile automatizzato, ecc.

zona: valmontone, più precisamente in via colle pereto. accesso da via prenestina.

distanza dalla strada principale: a 1km dalla via casilina.

distanza dai servizi di trasporto: stazione fs di valmontone a 2 km, trasporto cotral a 500m, località servita da navetta comunale e scuolabus con fermata nelle immediate vicinanze.

distanza dal centro abitato: meno di 1km.

utenze: attive; elettricità, acqua con pozzo artesiano, gas gpl e fognature comunali, telefono, tv-sat, adsl, possibilita’ di allaccio metano comunale e fibra ottica.